Решение по делу № null от 16.12.2011

Дело №2-1631/2011

Поступило в суд 20.10.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 г.                                             г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.

при секретаре Кочергиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владислава Сергеевича к Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое помещение – магазин промышленных товаров и прекращении права собственности на квартиру,

суд

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Кузнецов В.С. указывает, что 10.12.2010г. он купил в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 76,0 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже жилого кирпичного дома, что подтверждается Договором купли-продажи и Свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2011г. серии <адрес>. Приобретая вышеуказанную квартиру, Кузнецов В.С. был уведомлен, что она эксплуатировалась прежними владельцами как магазин промышленных товаров. Прежние собственники передали Кузнецову В.С. техническую документацию по переводу жилого помещения в нежилое – магазин промышленных товаров: архитектурно-планировочное задание №19 от 17.10.2007г., рабочий проект по электроснабжению, постановление главы муниципального образования города Куйбышева от 27.06.2007г. №8345 «О переводе жилого помещения в нежилое по адресу: <адрес>». При обращении в отдел архитектуры города Куйбышева за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию был получен отказ, т.к. реконструкция нежилого помещения осуществлена без оформленного в установленном порядке разрешения на реконструкцию данного помещения. Согласно техническому заключению магазин промышленных товаров соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают достаточную несущую способность для восприятия действующих усилий. По конструктивным элементам необходимо было установить тамбур для защиты от проникновения холодного воздуха. Тамбур Кузнецов В.С. установил.

Просит: 1. Признать за Кузнецовым В.С. право собственности на нежилое помещение – магазин промышленных товаров, общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2. Прекратить право собственности за Кузнецовым В.С. на трехкомнатную квартиру общей площадью 76,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру от 24.01.2011г. серии <адрес> отозвать и аннулировать.

Истец Кузнецов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель истца Военгард О.М. по доверенности от 09.08.2011г. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Третье лицо на стороне истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в представленном заявлении не возражает в удовлетворении исковых требований Кузнецова В.С., самостоятельных исковых требований не заявляет, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Представитель ответчика – Администрации г. Куйбышева Новосибирской области надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Кузнецова В.С. признаёт в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования Кузнецова В.С., при этом суд исходит из следующего.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ч.1 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

    На основании договора купли-продажи от 10.12.2010г. и согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 24.01.2011г. Кузнецов В.С. имеет на праве собственности трехкомнатную квартиру общей площадью 76,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.4,5).

    В соответствии с постановлением главы муниципального образования города Куйбышева Новосибирской области от 27.06.2007г. №345 жилое помещение по адресу: <адрес> было переведено в нежилое в последующей реконструкцией и использованием под магазин промышленных товаров (л.д.18).

    Письмом Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области №02-14/2051 от 05.09.2011г. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного нежилого помещения, так как его реконструкция осуществлена без оформленного в установленном порядке разрешения на реконструкцию данного помещения (л.д.19).

    Из информации и плана объекта ОГУП «Техцентр НСО» от 15.06.2011г. №298 видно, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение основной площадью 71,6 кв.м. (л.д.20-23).

    В соответствии с техническим заключением ООО «Проект-комплекс» № 738-ПК-11, магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации. Строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают достаточную несущую способность для восприятия действующих усилий (л.д. 24-28).

    Таким образом, суд приходит к выводу, что следует признать за Кузнецовым В.С. право собственности на нежилое помещение – магазин промышленных товаров, основной площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности за Кузнецовым В.С. на трехкомнатную квартиру общей площадью 76,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Кузнецовым Владиславом Сергеевичем, 19.06.1976г. рождения, уроженцем г. Новосибирска, право собственности на нежилое помещение – магазин промышленных товаров, основной площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Прекратить за Кузнецовым Владиславом Сергеевичем, 19.06.1976г. рождения, уроженцем г. Новосибирска, право собственности на квартиру общей площадью 76 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

П.п. председательствующий судья (подпись)

Копия верна: судья                                Т.П. Голосуцкая