Решение по делу № 2-5266/2018 ~ М-6013/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-5266/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи                                 07 декабря 2018 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е. М., при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., с участием истца Соломко Т.И., представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Алексеенко А.В., прокурора Барахович С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Соломко Т. И. к Соломко С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Соломко Т.И. обратилась в суд с иском к Соломко С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 18.07.2013г. на основании договора купли-продажи, 27.07.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ей выдано свидетельство о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении своего сына Соломко С. В., однако в указанном помещении он никогда с нею не проживал, коммунальные услуги не оплачивал и не принимал участие в ремонте помещения. Сняться с регистрационного учета по ее просьбе ответчик отказывался. Ответчик уехал из г. Сочи, и ей не известно его место нахождения. Она хочет продать свое помещение, но не может, поскольку в настоящее время по адресу: г. Сочи, <адрес>, пом.№, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета она не может. Членом ее семьи ответчик с момента регистрации не является, каких-либо договорных обстоятельств между ними не существует. Истец ссылается на то, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 31, 34 Жилищного кодекса РФ истец просит суд признать Соломко С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Россия, Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>, пом.54,55,56.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении ее исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик бродяжничает, мобильного телефона не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, последнему не вручены вследствие отсутствия ответчика по указанному адресу.

Ответчик не имеет представителя по данному делу.

На основании изложенного судом ответчику назначен представитель в порядке статьи 50 ГПК РФ – адвокат Алексеенко А.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела полиции по вопросам миграции УВД по г. Сочи в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.

Свидетель Соломко А.В., будучи предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по статье 307 УК РФ после разъяснения положений статьи 51 Конституции РФ, суду пояснил, что истец приходится ему матерью, а ответчик – братом, который в жилом помещении истицы не проживает, вещей его нет, место его работы, жительства или пребывания в настоящее время не известны.

Свидетель Дедяева А.В. суду пояснила, что истца знает, родственных и неприязненных отношений с нею нет, с разрешения истца она временно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении и знает, что ответчик не проживает в этом жилом помещении, вещей его нет, место его жительства и пребывания неизвестно.

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалов дела, истец является собственником жилого помещения №,55,56, расположенного в <адрес> в Центральном районе г. Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 6).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Соломко С.В., 1983 года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи истца, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ» (л.д.7).

На основании ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, соглашение между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком по вопросу пользования последним названным жилым помещением не заключено.

Ответчик, как следует из материалов дела и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, с истицей в ее жилом помещении не проживает более года, совместного хозяйства не ведет.

В соответствии с п. 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик является совершеннолетним гражданином, факт его отсутствия по месту регистрации подтверждается пояснениями истца, свидетелей, актом от ДД.ММ.ГГГГ жильцов <адрес> в г. Сочи о том, что Соломко С.В. не проживает в жилом помещении №,55, 56 названного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, а доказательств, позволяющих суду сделать вывод о том, что имущественное положение ответчика не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено.

Основания, предусмотренные п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за Соломко С.В. права пользования жилым помещением №,55,56, расположенным по <адрес> в Центральном районе г. Сочи, судом не установлены, поскольку жилое помещение приобретено истцом не на основании договора приватизации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу по данному делу, нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соломко Т. И. к Соломко С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Соломко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением №,55,56, расположенным по <адрес> в Центральном районе г. Сочи.

После вступления решения суда в законную силу снять Соломко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес>, помещения №,55,56.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: