Решение по делу № 2-152/2019 (2-1393/2018;) ~ М-1391/2018 от 29.12.2018

Дело № 2- 152/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Маркелова К.Б.,

при секретаре судебного заседания Зверевой Н.С.,

с участием прокурора Изъюрова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске 01 февраля 2019 года гражданское дело по иску Соловьевой Е.С. к Треповой Л.Р., Сулейманову В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева Е.С. обратилась в суд с иском к Треповой Л.Р., Сулейманову В.К., которым просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку последние в данном жилом помещении не проживают с дд.мм.гггг., оплату коммунальных услуг не производят, членом семьи не являются, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Лица, участвующие в деле извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился представил заявление о раассмотрении дела в ее отсутствие на требованиях настаивала.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Усинску своего представителя в судебное заседание не направило.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, путем направления судебных повесток по известному для суда адресу, в суд не явились. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении связи. Согласно телефонограмме ответчики проживают за пределами г. Усинска.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 15-19. 24). Истец приобрела спорное жилое помещение у ответчиков на основании договора купли продажи от дд.мм.гггг. л.д.6

Согласно справке ООО «УГИЦ» о регистрации лиц в жилом помещении (л.д. 5) на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, дочь истца, иные лица – Сулейманов В.К.. Трепова Л.Р., с которыми не определены родственные отношения.

В п. 2 ст. 1 ГК РФ определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются, право владеть и пользоваться указанной квартирой утратили в связи с заключение договора купли продажи спорной квартиры дд.мм.гггг.. Ответчики добровольно не проживают в спорном жилом помещении. В соответствии с договором купли продажи п.19, ответчики обязались с сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии их с регистрации в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Трепову Л.Р., Сулейманова В.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 февраля 2019 года

Председательствующий К.Б. Маркелов