Решение по делу № 2-425/2011 от 25.08.2011

Решение по гражданскому делу

к делу <НОМЕР>.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2011г. г. Майкоп<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №5 гор.Майкопа Республики Адыгея Муращенко М.Д.,

при секретаре Зеленском М.В., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» по доверенности  от 27.08.2010г. <ФИО1>., ответчиков Малышко А.А. и Малышко Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» к Малышко Александру Алексеевичу, Малышко Галине Юрьевне, Малышко Валерию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 957,76 руб., пени на сумму задолженности в размере 110,17 руб., а также судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 400 руб. В обоснование своих требований указал, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по договору на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.10.2006г. (далее МКД), выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги собственникам МКД. Пункт 1 ст.153, пункт 1 ст.155 ЖК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, договор управления многоквартирным домом устанавливают обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На 21.06.2011г. за ответчиками, являющимися собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, ул.12 Марта <НОМЕР> образовалась задолженность в размере 1 957,76 руб., о чём были направлены уведомления с требованием внести оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако задолженность ответчиками не ликвидирована. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической выплаты включительно. Согласно расчёту истца сумма пени составляет 110,17 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, уточнив размер пени в сумме 79,75 руб., поскольку задолженность образовалась за период с марта 2009г. по июнь 2010г.

Ответчица Малышко Г.Ю. в судебном заседании иск признала полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчице разъяснены и понятны. Суд принимает признание ответчицей иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Малышко А.А. в судебном заседании иск не признал, указав, что не согласен с перерасчетом коммунальных услуг, так как не хочет оплачивать перерасход за других.

Ответчик Малышко В.А. не явился. В заявлении от 23.08.2011г. просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворение иска полагал на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчиков и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул.12 Марта <АДРЕС> 16.10.2006г. в качестве управляющей организации собственниками помещений МКД было выбрано ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1».

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по договору на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. предоставляет коммунальные услуги собственникам МКД и так далее, что следует из Устава общества, договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно положениям ст.162 Жилищного кодекса РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления МКД. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД. Обязанность заключить такой договор ЖК РФ возлагает на собственников помещений в МКД (ч.5 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, ул.12 Марта <АДРЕС> (договор приватизации от 25.02.1993г. с Администрацией гор.Майкопа).

Согласно положениям ст.162 Жилищного кодекса РФ между собственниками (в лице их представителя) и управляющей компанией заключаются договоры управления МКД. Обязанность заключить такой договор ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения (ч.5 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"), ст.ст.67, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, а также договором управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставленному счету в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Согласно абзацу 2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 Правил.

Пунктом 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам.

Как следует из бухгалтерской справки ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» №195 по состоянию на 15.05.2011г. за ответчиками образовалась задолженность за услуги горячего водоснабжения за период с марта 2009г. по июнь 2010г. в размере 1 957,76 руб., о чем ответчикам было направлено уведомление от 27.05.2011г.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Кроме того, согласно расчёту истца от 25.08.2011г., с которым соглашается суд, с ответчиков солидарно следует взыскать пеню в размере 79,75 руб. за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуг с марта 2009г. по июнь 2010г. (п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Всего с ответчиков надлежит солидарно взыскать 2 437,51 (1 957,76 + 79,75) руб.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ истцу следует возместить понесенные по делу судебные расходы. ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» уплатило госпошлину при подаче иска в суд в размере 400 руб. согласно платежному поручению <НОМЕР> от 22.06.2011г., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» к Малышко Александру Алексеевичу, Малышко Галине Юрьевне, Малышко Валерию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Малышко Александра Алексеевича, Малышко Галины Юрьевны, Малышко Валерия Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ №1» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 957,76 руб., пеню за несвоевременное внесение платы в размере 79,75 руб. и судебные расходы в размере 400 руб., а всего 2 437,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Майкопский городской суд Республики Адыгея через мирового судью судебного участка №5 г.Майкопа в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2011г.

Мировой судья                                                                                        М.Д. Муращенко Секретарь Б.В. Туко