Решение по делу № 2-7784/2015 от 21.09.2015

№ 2 - 7784/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аулова И. В. к ЖСК «Шепчинки 17» о признании права собственности

Установил

Аулов И.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Шепчинки 17», о признании права собственности на <адрес>, указав, что между истцом и ответчиком - ЖСК «Шепчинки 17» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, в соответствии с которым истец вступает в члены ЖСК «Шепчинки 17» с целью участия в строительстве многоквартирного жилого дома и приобретения права собственности на объект строительства - <адрес>. Истец свои обязательства исполнил, в полном объеме оплатил паевой взнос. Квартира передана истцу по акту приема - передачи, однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец не может, поскольку Ответчиком не представлены необходимые документы в Управление Росрееестра по МО.

Аулов И. В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о слушании дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Куклина М. О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ЖСК «Шепчинки 17» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о слушании дела.

Третье лицо Аулова А. М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о слушании дела, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

     В силу ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 17» и Ауловым И. В. заключен договор №, согласно которому Аулов С.В. вступил в члены ЖСК.

     Также между указанными лицами заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец вступил в члены ЖСК в целях приобретения права собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру № проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий / балконов) <данные изъяты>.м., расположенной на № этаже блок - секции №, порядковый номер на этаже слева от лифта № в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> (<данные изъяты>

     П. 9 указанного договора определен размер пая в размере <данные изъяты>.

     Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, выплатил пай в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 17» и Ауловым И. В. подписан акт приема-передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ объекта строительства, в том числе жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (на основании данных ГУП МО «МОБТИ»), расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

     П. 2,3 акта указано, что пайщик произвел оплату по Договору в полном объеме, пайщик не имеет претензий к ЖСК в связи с выполнением условий Договора (<данные изъяты>

    Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет №, лит. А, номер <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты>.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>

Аулова А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. выразила свое согласие на оформление в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Аулова И. В. (л.д. <данные изъяты>

    Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, права на <адрес> не зарегистрированы (л.д<данные изъяты>

     Дом принят в эксплуатацию.

     На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Ауловым И.В. право собственности на квартиру <адрес>

     На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ЖСК «Шепчинки 17» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Аулова И. В. к ЖСК «Шепчинки 17» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Ауловым И. В. на квартиру <адрес>

     Взыскать с ЖСК «Шепчинки 17» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья