Решение по делу № 2-1962/2015 от 24.09.2015

Дело №2-1962/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Каукиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 23 ноября 2015 года

гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ООО «Новоильинская инженерная компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ООО «НИК» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Просит определить порядок в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., между собственниками ФИО3, ФИО4, ФИО1, соразмерно доли каждого из них в праве собственности на жилое помещение; обязать управляющую компанию ООО «НИК» производить расчеты по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение соразмерно установленным долям, и предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО3, ФИО4, ФИО1 для внесения оплаты за жилое помещение.

В судебном заседании ...... истец ФИО3 уточнила исковые требования, согласно которым просила разделить лицевые счета соразмерно доли каждого собственника, определив порядок в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., между сособственниками ФИО3, ФИО4, ФИО1, соразмерно доли каждого из них; обязать управляющую компанию ООО «НИК» производить расчеты по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО3, ФИО4, ФИО1 для внесения оплаты за жилое помещение.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... уточненные исковые требования приняты судом.

Требования мотивированы тем, что, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ..... ФИО3, ФИО2, ФИО4 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., по 1/3 доли в праве собственности у каждого из них. ...... ФИО2 умер. После смерти ФИО2, наследство приняли ФИО4 и ФИО1 ..... выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО1 по ? от 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г......Авиаторов, 94-21, то есть по 1/6 доли каждой из них. В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4; ответчик ФИО1 зарегистрирована по другому адресу. Расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики ФИО4 и ФИО1 нести отказываются.

Истец ФИО3 на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила разделить лицевые счета, соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение каждого собственника, обязать ООО «НИК» производить расчет за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли каждого собственника квартиры, расположенной по адресу: ...... Кроме того, ФИО3 просит взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по правовому консультированию в размере 700 рублей, на составление искового заявления в размере 2500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ООО «Новоильинская инженерная компания», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ......, ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрировали право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., по 1/3 доли в праве собственности каждому.

...... ФИО2, ..... г.р., умер, о чем Органом ЗАГС ..... и ..... составлена актовая запись о смерти ..... от ......

...... ФИО4 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, по ? от 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г...... Авиаторов, 94-21, то есть по 1/6 доли каждой.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу .....,94-21, ответчик ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу ....., состоят: ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. ..... (ред.от 14.05.2013г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме», Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст.249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст.5,7 и 8 ЖК РФ.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ....., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось, что истица ФИО3 и ответчик ФИО4 подтвердили в судебном заседании.

При таких обстоятельствах у управляющей компании ООО «Новоильинская инженерная компания» имелись предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца ФИО3 и ответчиков ФИО4, ФИО1, которые не пожелали совместно обратиться к ответчику ООО «Новоильинская инженерная компания» с заявлением о разделении лицевых счетов, не могло являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов, по единоличному заявлению любого из долевых собственников жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу ......

Получив документы, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и не имея информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, ООО «Новоильинская инженерная компания» должна была, по заявлению любого одного из долевых собственников, разделить финансовые лицевые счета по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, судом из пояснений сторон установлено, что ни один из собственников с письменным заявлением о разделении лицевых счетов по оплате за жилищные и коммунальные услуги в управляющую домом компанию ООО «Новоильинская инженерная компания», - не обращался.

Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО3 о разделении лицевых счетов истца ФИО3 и ответчиков ФИО4 и ФИО1 долевых собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ....., суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате как за жилищные, так и за коммунальные услуги, соразмерно долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу и определить ФИО3 - 1/3 доли в оплате, ФИО4 - ? доли в оплате, ФИО1 - 1/6 доли в оплате за жилищные и коммунальные услуги

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истец ФИО4 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подтверждена документально, и при удовлетворении исковых требований истца, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО1, соразмерно их долям, а именно, с ответчика ФИО4 – 200 рублей, с ФИО1 – 100 рублей.

Суд считает правильным взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО4, ФИО1 расходы, понесенные истцом в связи с составлением искового заявления в размере 2 500 рублей, расходы на юридическую консультацию в размере 700 рублей, которые подтверждены документально, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, а именно с ФИО4 - 1666,67 рублей и 466,67 рублей соответственно, всего 2133,34 рублей, с ФИО1 – 833,33 рублей и 233,33 рублей соответственно, всего 1066,66 рублей.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов с ответчика ООО «Новоильинская инженерная компания», поскольку судом установлено, что никто из сторон в управляющую компанию ООО «НИК» с письменным заявлением о разделении лицевых счетов и отдельном начислении оплаты за жилищные и коммунальные услуги не обращался.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Новоильинская инженерная компания» разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу .....,

И открыть отдельные лицевые счета на имя

1.ФИО3, родившейся ..... в .....,

2.ФИО4, родившейся ..... в .....,

3.ФИО1, родившейся ..... в .....,

и производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу .....,

- ФИО3 в размере 1/3 доли в оплате обязательных платежей,

- ФИО4 в размере 1/2 доли в оплате обязательных платежей,

- ФИО1 в размере 1/6 доли в оплате обязательных платежей.

Определить ФИО3 к оплате 1/3 долю жилищных и коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу ......

Определить ФИО4 к оплате 1/2 долю жилищных и коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу ......

Определить ФИО1 к оплате 1/6 долю жилищных и коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу ......

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3:

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей,

-расходы на составление искового заявления и оформление нотариальной доверенности в размере 2133 (две тысячи сто тридцать три) рубля 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3:

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей,

-расходы на составление искового заявления и оформление нотариальной доверенности в размере 1066 (одна тысяча шестьдесят шесть) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                     С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2015г.

Судья:                                     С.В. Рублевская