Решение по делу № 2-1070/2016 ~ М-714/2016 от 22.03.2016

Дело Номер

Поступило в суд: Дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2016 года г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Морковиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтова С. Г., Войтовой С. В., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Войтовой К. С., Войтовой Е. С. к Кольман И. С., действующему в интересах несовершеннолетних Кольман И. С., Кольман А. С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании несовершеннолетних Кольман И. С., Кольман А. С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: НСО, <Адрес> и о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 10.10.2014 года истцами по договору купли-продажи был приобретен жилой дом площадью 48,1 кв.м., кадастровый Номер и земельный участок площадью 623 кв.м., кадастровый Номер, расположенные по адресу: <Адрес>.

14.10.2014 года данный договор был зарегистрирован и Истцы получили Свидетельства о праве собственности.

По вышеуказанному адресу в жилом доме зарегистрированы посторонние лица: Кольман А. С. Дата г.р. и Кольман И. С. Дата г.р.

С момента заключения договора купли-продажи, ни Кольман А. С. Дата г.р., ни Кольман И. С. Дата г.р. в указанном жилом доме не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Несовершеннолетние Кольман А. С. Дата г.р. и Кольман И. С. Дата г.р. проживают со своим опекуном Кольман И. С. в <Адрес>.

Несовершеннолетние Кольман А. С. Дата г.р. и Кольман И. С. Дата г.р. не являются членом семьи собственника жилого дома. Остаются зарегистрированы по указанному месту жительства без нашего согласия.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у несовершеннолетних Кольман А. С. Дата г.р. и Кольман И. С. Дата г.р. в жилом доме, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым домом, поскольку они никогда не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, не несут расходов по содержанию жилого помещения, а истцы фактически не имею возможности распорядиться жилым домом в соответствии с законодательством РФ, т.е. имеются все основания для признания несовершеннолетних Кольман А. С. Дата г.р. и Кольман И. С. Дата г.р. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <Адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без их участия, признал исковые требования.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника и членов его семьи, но как вытекает из смысла закона, и всех иных лиц, в том числе и зарегистрированных в данном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от 10.10.2014 года приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика Кольман И. С., 2009 года рождения и Кольман А. С., 2008 года рождения, которые до настоящего время с регистрационного учета не снялись.

Несовершеннолетние Кольман А. С. Дата г.р. и Кольман И. С. Дата г.р. не являются членом семьи нынешних собственников жилого дома.

Фактически дети проживают со своим опекуном Кольман И. С. в <Адрес> па <Адрес>, что подтверждается справкой от 12.02.2013 года № 138.

Достоверно установлено, что несовершеннолетние Кольман И.С. и Кольман А.С. в спорном жилом доме не проживают, членом семьи истцов не являются, совместно с собственниками жилого дома никогда не проживали. Вещей принадлежащих ответчикам в доме нет.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.

Пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности к истцам, ответчикам не представлено. Никем не оспорен и не признан в установленном законом порядке незаконным переход права собственности на жилое помещение к истцам. А потому истцы являются законными собственниками спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Само по себе регистрация ответчиков в спорной квартире согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Коституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что в иске о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета следует отказать.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд пришел к выводу о признании Кольман И.С. и Кольман А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, а потому суд считает, что какого-либо дополнительного решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

Решение суда о признании Кольман А.С. Дата года рождения и Кольман И.С. Дата года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. 292 ч. 2 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать несовершеннолетних Кольман А. С., Дата года рождения и Кольман И. С. Дата года рождения не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <Адрес>.

В остальной части иска о снятии Кольман А. С. и Кольман И. С. с регистрационного учета оказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Судья К.В. Табола