Решение по делу № 2-301/2016 от 10.03.2016

К делу № 2-301/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 г. г. Ейск

Ейский районный суд                  Краснодарского края

в составе председательствующего Грунского С.П.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко В.В., Максимовой Е.А., Иващенко А.В. к ООО «Птицефабрика «Моревская», третьим лицам Администрации Моревского сельского поселения МО Ейский район, Управлению Муниципальных Ресурсов администрации МО Ейский район, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации МО Ейский район о признании права общей долевой собственности на доли жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Иващенко В. В. и членам его семьи: жене Максимовой Е. А. и сыну Иващенко А. В. на основании типового договора № найма жилого помещения от дата заключенному с администрацией Моревской птицефабрики, предоставлена <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2015 году истцы обратились в администрацию Моревского сельского поселения с заявлением о заключении договора приватизации на занимаемое жилое помещение. Однако в заключении договора приватизации им было отказано, так как дом <адрес> на балансе администрации Моревского сельского поселения Ейского района не состоит. Таким образом, истцы не имеют возможности в надлежащем законом порядке оформить право общей долевой собственности в порядке приватизации на предоставленную им жилую площадь. По указанному адресу истцы зарегистрированы и постоянно проживают с декабря 1994 года. Ранее истцы в приватизации не участвовали, в связи с чем просят признать за ними в равных долях по 1/12 за каждым право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного им на основании договора социального найма жилого помещения.

Истцы Иващенко В. В., Максимова Е. А., Иващенко А. В., а также их представитель по устному заявлению Панова С.Л. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ООО «Птицефабрика «Моревская» в лице его представителя в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, согласно письменному просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель администрации Моревского сельского поселения МО Ейский район Киселева Э.А., в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель УМР администрации МО Ейский район по доверенности Пьянкова М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО Ейский район в судебное заседания не явился, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – Булыка Т.П. – в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, против их удовлетворения не возражает.

Третье лицо – Шуршакова Л.Т. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, против их удовлетворения не возражает.

Суд, выслушав истцов, их представителя, мнение третьего лица представителя УМР администрации МО Ейский район по доверенности Пьянковой М.В., проверив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от дата № (ред. от дата) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что Иващенко В. В. и членам его семьи: жене Максимовой Е. А. и сыну Иващенко А. В. на основании типового договора № найма жилого помещения от дата предоставлена <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному с администрацией Моревской птицефабрики (л.д.11-12).

Согласно выпискам из лицевого счета квартиросъемщика от дата №, от дата № Иващенко В.В. проживает по адресу: <адрес>; удобства: отопление печное, водопровод, электроосвещение. Договор найма от дата №, заключен на жилое помещение из 2 комнат, жилой площадью 24,3 кв.м., общей площадью 24, 3 кв.м., в том числе размер каждой комнаты: 10,2 кв.м., 14,1 кв.м. в отдельной квартире (л.д.13,14).

Как пояснили в судебном заседании истцы, они обращались в администрацию ООО Птицефабрика «Моревская» с заявлением о заключении договора приватизации на занимаемое ими согласно договору найма жилое помещение, однако представитель администрации ООО Птицефабрика «Моревская» устно пояснил им, что на балансе фабрики данное помещение не состоит, в связи с чем, ООО Птицефабрика «Моревская» не имеет возможности передать помещение в собственность и рекомендовал обратиться в администрацию Моревского сельского поселения.

Согласно справке ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 17.02.2016 г. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району на инв. №, сведения о принадлежности:1.ООО Птицефабрика Моревская <данные изъяты> доля документ, подтверждающих право собственности, владения и пользования не предоставлен, 2. Булыка Т.П. <данные изъяты> доля, Договор приватизации № от 17.07.1992 года, 3. Шуршакова Л.Т. <данные изъяты> доля, Договор приватизации № от 17.01.1992(л.д.27).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости от 17.02.2016 г. № (л.д.24).

На основании Закона «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане-наниматели квартир имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилья на основании договора между гражданами и балансодержателем жилого фонда.

Из справок Администрации Моревского сельского поселения от 12.01.2015 года №, от 16.02.2016 г. № следует, что администрация Моревского сельского поселения Ейского района не может выдать разрешение на приватизацию жилого дома, расположенного на территории Моревского сельского поселения Ейского района по адресу: <адрес>, так как на балансе администрации Моревского сельского поселения Ейского района не состоит (л.д.15,16).

Установлено, что ранее в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда истцы участия не принимали, что подтверждается справками ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району (л.д.17-19).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, усматривается, что у Иващенко В.В., Максимовой Е.А., Иващенко А.В. отсутствуют в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20-22).

Таким образом, судом не установлены обстоятельства, препятствующие приватизации спорного жилого помещения истцами. Спорное жилое помещение предоставлено Иващенко В.В. и членам его семьи на законных основаниях, кроме того, они ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения.

В связи с тем, что истцы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения, а спорное жилое помещение является отдельным жилым домом и может являться объектом собственности, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск Иващенко В.В., Максимова Е.А., Иващенко А.В. к Администрации Моревского сельского поселения Ейского района о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Иващенко В.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/12 долю жилого дома от общей площади 142,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Моревский, <адрес>.

Признать за Максимовой Е.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/12 долю жилого дома от общей площади 142,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Иващенко А.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1/12 долю жилого дома от общей площади 142,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановке на кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и последующей регистрацией права собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий