Решение по делу № 2-47/2015 (2-2038/2014;) от 10.11.2014

Дело № 2 – 47/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

14 января 2015 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигаповой Д.Ф.,

при секретаре Сирусиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Колесова А. Н. к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об обязании осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

А.Н.Колесов через своего представителя А.А.Сарсазова обратился в суд с иском к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ) и после изменения исковых требований просит обязать ответчика произвести кадастровый учет изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с их уточнением, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, д.Боровое Матюшино, <адрес>, д. б/н, без заявления от правообладателя земельного участка А.Н.Колесова и в отсутствии согласования местоположения границ данного земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков – М.А.Дегтяревой, Л.М.Адгамовой, Д.Р.Шайдуллиной на основании координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленном кадастровым инженером Р.Р.Гарифуллиным.

Требования мотивированы тем, что А.Н.Колесов является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, д. б/н. В целях объединения данного земельного участка с другими смежными земельными участками, принадлежащими на праве собственности А.Н.Колесова и его отцу Н.А.Колесову, была организована работа по межеванию земельных участков. Кадастровый инженер Р.Р.Губайдуллин подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Для согласования местоположения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер направил извещения собственникам смежных земельных участков, а именно: собственнику земельного участка с кадастровым номером № М.А.Дегтяревой, собственнику земельного участка с кадастровым номером № Л.М.Адгамовой, собственнику земельного участка с кадастровым номером № Д.Р.Шайдуллиной. Получение извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка истца смежными землепользователями подтверждается почтовыми уведомлениями. Однако местоположение границ земельного участка истца заинтересованными лицами согласовано не было, что является препятствием для постановки земельного участка истца на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании представитель истца А.А.Сарсазов иск поддержал, указав, что в настоящее время смежный землепользователь Л.М.Адгамова согласовала границы земельного участка истца.

Представитель ответчика А.Ф.Вахитова иск не признала.

Третье лицо – кадастровый инженер Р.Р.Гарифуллин просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Н.А.Колесова – А.А.Сарзасов просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Матюшинского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ Л.Н.Приказчикова на удовлетворении иска не возражала при условии, если при уточнении границ земельного участка истца не будут изменены границы земельных участков смежных землепользователей.

Третьи лица М.А.Дегтярева, Л.М.Адгамова, Д.Р.Шайдуллина в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно частям 1, 2. 3 и 5 статьи 40 того же Федерального закона,

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что А.Н.Колесов является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. б/н (л.д. 17). Границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 20).

Смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером № являются: А.Н.Колесов (земельный участок с кадастровым номером №) (л.д. 21); Н.А.Колесов (земельные участки с кадастровыми номерами №, №) (л.д. 26, 29); М.А.Дегтярева (земельный участок с кадастровым номером №) (л.д. 84); Л.М.Адгамова (земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 85); Д.Р.Шайдуллина (земельный участок с кадастровым номером №) (л.д. 86).

В результате проведения кадастровых работ в связи с утонением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер Р.Р.Гарифуллин ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план (л.д. 9-17).

Собственник земельных участков с кадастровыми номерами № Н.А.Колесов границы земельного участка с кадастровым номером № согласовал, о чем имеется его подпись в акте согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 110 оборот).

На извещения кадастрового инженера с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ на собрание заинтересованных лиц для согласования границ земельного участка с кадастровым номером № смежные землепользователи М.А.Дегтярева, Л.М.Адгамова, Д.Р.Шайдулина, получившие такие извещения (л.д. 41-46), не отреагировали, акт согласования местоположения границ земельного участка не подписали. Письменные возражения о местоположении границ земельного участка истца ими также не представлены.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Адгамова согласовала границы земельного участка с кадастровым номером №, о чем имеется ее подпись в акте согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 110 оборот).

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, кадастровый инженер Р.Р.Гарифуллин пояснили, что уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании координат характерных точек его границ, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленном кадастровым инженером Р.Р.Гарифуллиным, не влечет наложение границ указанного земельного участка на земельные участки смежных землепользователей. То есть, уточнение границ земельного участка истца согласно представленному в деле межевому плану не нарушает границы смежных землепользователей.

При отсутствии нарушений прав смежных землепользователей М.А.Дегтяревой, Д.Р.Шайдуллиной, которые не выразили свое согласие с уточняемыми границей и площадью земельного участка истца посредством подписи акта согласования местоположения границ и не представили свои письменные обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка истца, местоположение соответствующих границ земельного участка истца следует считать согласованным без подписей М.А.Дегтяревой, Д.Р.Шайдуллиной.

Исходя из изложенных обстоятельств дела, наличия согласования границ земельного участка истца со стороны Л.М.Адгамовой, исковые требования А.Н.Колесова в части понуждения ответчика произвести кадастровый учет изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с их уточнением, без заявления от правообладателя земельного участка А.Н.Колесова и в отсутствии согласования местоположения границ данного земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков – М.А.Дегтяревой, Д.Р.Шайдуллиной на основании координат характерных точек границ указанного земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленном кадастровым инженером Р.Р.Гарифуллиным, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, исковые требования А.Н.Колесова подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Колесова А. Н. удовлетворить частично.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произвести кадастровый учет изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с их уточнением, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, д. б/н, без заявления от правообладателя земельного участка Колесова А. Н. и в отсутствии согласования местоположения границ данного земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков – Дегтяревой М. А., Шайдуллиной Д. Р. на основании координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Гарифуллиным Р. Р..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Шигапова Д.Ф.