Решение по делу № 2-293/2018 ~ М-301/2018 от 16.10.2018

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

с участием истицы ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований, в исковом заявлении указав, что они являются собственниками жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> 2013 года, фактически проживают в нем с октября 2011 года. О том, что в указанной доме зарегистрирован также ФИО2, они узнали в феврале 2018 года, так как на их адрес пришел протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2. В домовой книге данных о его регистрации по указанному адресу нет. Где он (ФИО13) проживает и кто он такой, они не знают. За время проживания в этом доме они его не видели. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Просят устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: в <адрес> со стороны ФИО2. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, в дополнении пояснила, что они в данном жилом помещении проживают с 2011 года, так как данное жилое помещение находилось у них в найме, а в 2013 году они по договору купли-продажи купили данное жилое помещение. При регистрации прав на указанный дом, в домовой книге данных о регистрации ответчика по указанному адресу не было. Кто такой ФИО2 и где он проживает, она не знает. За время проживания в этом доме ни она и её супруг его не видели. О том, что в указанном доме зарегистрирован также ФИО2, он узнали случайно, так как на их адрес пришел протокол об административном правонарушении в отношении ФИО2. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Просит полностью удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, находится в местах лишения свободы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставил.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО8 суду показала, что семью ФИО12 знает давно, на протяжении десяти лет, часто ходит к ним в гости, они общаются семьями. Кто такой ФИО2, ей не известно, так как никогда в доме ФИО12 его не видела. ФИО12 являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>. К ним ни кто, ни каких претензий по поводу жилого помещения не предъявлял, чужих вещей, мебели и бытовой техники в доме нет.

Свидетель ФИО9 суду показала, что она является родной сестрой ФИО1. Её брат с семьей проживает по <адрес> с 2011 года, с этого времени они данное жилье снимали, а в 2013 году по договору купли-продажи купили данное жилое помещение и оформили в собственность. Кроме семьи ФИО12 в данном жилом помещении никто не проживал и не проживает. К ним ни кто, ни каких претензий по поводу жилого помещения не предъявлял, чужих вещей, мебели и бытовой техники в доме нет и кто такой ФИО2, она не знает.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи администрации рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу совместно с ней зарегистрированы: муж ФИО1, сын ФИО10, дочь ФИО11.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой в 2009 году, в указанном доме по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО11

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 также зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний истицы, свидетелей, представленных доказательств, следует, что с октября 2011 года, а именно, с момента проживания истцов в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения. Где ответчик проживает, и кто он такой, истцам не известно. В настоящее время место проживания ответчика им также не известно.

Истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцом, поскольку истцы не имеет возможности распорядиться принадлежащим им жилым помещением.

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Факт регистрации ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцам, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: в <адрес> со стороны ФИО2.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)          Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно судья                                    Т.Н. Лобань