Решение по делу № 2-1151/2014 (2-5173/2013;) ~ М-5052/2013 от 13.12.2013

дело № 2—1151/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2014 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе :

председательствующего судьи Л.В.Икаевой

при секретаре Н.Н.Ерахтиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Васильева П.А., гражданское дело по иску Шумаковой К. М. и Шумаковой К. Г. к Шумакову Г. В. о регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

     Шумакова К.М. и Шумакова К.Г. обратились в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском к ответчику по основаниям ст. 551 Гражданского кодекса РФ о регистрации перехода права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору купли-продажи приобрели у Шумакова В.В. 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру, удостоверив данный договор нотариально и поставив его на учет в органы технической инвентаризации. ФИО37 умер ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего регистрация перехода права собственности в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стала невозможной.

     Шумакова К.М. и Шумакова К.Г. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

     Представитель истцов Васильев П.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик Шумаков Г.В. в судебном заседании участия не принимал. Извещен надлежаще и своевременно, представил в суд отзыв и письменное мнение, где признает исковые требования.

    Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, извещено.

     Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу ст. 131 ГК РФ переход и прекращение вещных прав подлежат государственной регистрации.

    Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то лица.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шумакова К.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Шумаковой К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела по договору купли продажи у ФИО38 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> стоимостью <адрес>. Договор подписан в присутствии нотариуса и удостоверен нотариусом Третьяковым С.В.. 13 ноября 1998 года указанный договор поставлен на учет в МПТИ города Челябинска, что подтверждено соответствующим штампом ( л.д.9).

     Из материалов дела известно, что Шумаков ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Челябинске (л.д.14, 22).

    Согласно свидетельству о рождении Шумаков ФИО24 является родным сыном Шумакова ФИО25

     В силу п.3 ст. 165 ГКРФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

    В силу п.3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

     Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что договор купли- продажи 1/3 доли в праве на квартиру по адресу <адрес> удостоверен нотариусом и поставлен на учет в органы технической инвентаризации города Челябинска 13 ноября 1998 года.

    В соответствии со ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 года Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 17.09.1998 года. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации. Согласно ст. 6 ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31.01.1998 года была учтена в установленном законом порядке.

    Регистрация права собственности, это право правообладателя и поскольку регистрация носит заявительный характер, то после смерти Шумакова В.В. юридическое оформление перехода права собственности на недвижимое имущество стало невозможным. Из текста договора купли-продажи следует, что Шумакова К.М. и Шумакова К.Г. приобретают 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру в равных долях, т.е. по 1/6 доле в праве за каждой.

     Производство расчета по сделке, фактическая передача недвижимого имущества во владение покупателей никем не оспорена. Ответчиком - Шумаковым Г.В. являющимся наследником первой очереди после смерти Шумакова В.В., исковые требования признаны и подтверждено совершение указанной сделки при жизни отца.

    Требования истцов основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>