Решение по делу № 2-492/2018 (2-5767/2017;) ~ М-6497/2017 от 14.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                     11 января 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Шумской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2018 по иску Верейкиной Надежды Владимировны к Дачному некоммерческому товариществу «ВЕСНА» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Верейкина Н.В. обратилась в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «ВЕСНА» (далее по тексту ДНТ «ВЕСНА» либо Товарищество) о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истица является членом ДНТ «ВЕСНА»     и владеет земельным участком №, площадью 600 кв.м., находящимся                     на территории Товарищества, который ранее принадлежал ее отцу Г., умершему в ДД.ММ.ГГГГ году, который при жизни являлся членом СНТ «ВЕСНА». Истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным. Поскольку на основании документов, выданных                           СНТ «ВЕСНА», истице было разрешено приватизировать указанный участок, она обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области                                 с заявлением о регистрации ее права собственности на участок, однако регистрирующим органом ей в этом было отказано по мотиву того, что                  собственником участка является иное лицо. По утверждению истицы, иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом                 не обременен. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Судебное заседание проводится в отсутствие истицы Верейкиной Н.В. и представителя ответчика ДНТ «ВЕСНА», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, Верейкина Н.В. является членом                           ДНТ «ВЕСНА» (до изменения организационно-правовой формы –                         СТ «ВЕСНА» и СНТ «ВЕСНА»), что подтверждается справкой ДНТ «Весна» (л.д. 14) и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Материалы дела свидетельствуют о том, что в пользовании истицы для садоводства находится расположенный на территории ДНТ «ВЕСНА» земельный участок №, площадью 600 кв.м., который в настоящее время имеет адрес: <адрес> (л.д. 18, 20, 21, 22).

Ранее указанный участок находился в пользовании отца истицы – Г., являвшегося членом СНТ «ВЕСНА», что подтверждается копией членской книжки садовода, копией свидетельства о рождении                      и копией свидетельства о заключении брака (л.д. 11, 17, 56-61).

Г. умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 19).

Доказательств того, что право собственности на земельный участок               №, площадью 600 кв.м., находящийся в ДНТ «ВЕСНА», в настоящее время за кем-либо зарегистрировано в установленном законом порядке,                     в деле не имеется, при этом по сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный участок.

Из документов, составленных ДНТ «ВЕСНА» (справки, выписки                 из решения правления СНТ «ВЕСНА» от 30.05.2009, выписки из протокола отчетно-перевыборного собрания уполномоченных представителей                     СНТ «ВЕСНА» от 04.06.2005), следует, что Товариществом было разрешено Верейкиной Н.В. приватизировать земельный участок №, площадью              600 кв.м. (л.д. 18, 20, 25).

Согласно материалам дела, истица обращалась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации ее права собственности на спорный земельный участок, однако регистрирующим органом ей в этом было отказано по мотиву того, что представленные Верейкиной Н.В. на регистрацию документы не подтверждают возникновение у нее права собственности на участок, так как правообладателем указанного земельного участка является иное лицо                (л.д. 6-10).

Вместе с тем, как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики                       по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных                                  с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился                               на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,                          и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права            на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом                  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав                              на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,                       за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим              и дачным некоммерческим объединениям, урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № «О садоводческих, огороднических            и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки                 из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки                     в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года               № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам                        в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона                       (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой                       до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи                                      3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении                 в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу                             с 01.03.2015) до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо            от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо                        на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до 01.03.2015, так и действующее        с 01.03.2015 законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как установлено судом и сторонами по делу не оспаривается,                 ДНТ «ВЕСНА» (ранее – СТ «ВЕСНА» и СНТ «ВЕСНА») создано                            до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ                        «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом спорный земельный участок №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке включен                              в территорию ДНТ «ВЕСНА» и был образован из земельного участка, ранее предоставленного СТ «ВЕСНА» в 1994 году, то есть до вступления в силу вышеуказанного нормативно-правового акта.

Согласно материалам дела, спорный земельный участок относится                    к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование – «для ведения дачного хозяйства» и находится на территории ДНТ «ВЕСНА» (л.д. 14).

Доказательства того, что спорный участок является изъятым                        из оборота, ограниченным в обороте либо того, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, в деле отсутствуют и ответчиком суду                               не предоставлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спорный участок был распределен ДНТ «ВЕСНА» именно Верейкиной Н.В., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, препятствующих признанию за истицей права собственности на занимаемый ею земельный участок, которое возникло у нее в момент принятия ее в члены товарищества                       и закрепления за ней земельного участка, поэтому иного способа защиты права истицы, кроме как признания судом за ней права собственности                 на спорный объект недвижимости, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Верейкиной Н.В. о признании за ней права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом                        «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Верейкиной Надежды Владимировны удовлетворить.

Признать за Верейкиной Надежды Владимировны право собственности                    на земельный участок №, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                   Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.