Решение по делу № 2-748/2015 (2-12057/2014;) от 02.10.2014

Дело № 2-748/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ]

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,

при секретаре Глуховой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом на Провиантской» к Крылову Д. А., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О.2, Ф.И.О.1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

ООО «Дом на Провиантской» обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что[ 00.00.0000 ] истец по договору купли-продажи [ № ] приобрел в собственность квартиру [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ]. Квартира была передана продавцами Крыловыми по акту приема-передачи в день подписания договора, оплата по договору была произведена полностью. Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры, на регистрационном учете в квартире состояли: Крылов А.Н., Крылова М.К., Крылова Л.А., Крылов Д.А., Крылова Е.А., Крылова И.А., которые обязались сняться с учета в срок до [ 00.00.0000 ] Однако Крылов Д.А. и Крылова И.А. с регистрационного учета не снялись, свои обязательства по договору не исполнили. Поскольку Крыловы не снялись с регистрационного учета в квартире [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ], истец не имеет возможности произвести снос дома.

Просит суд прекратить право пользования Крылова Д.А., Крыловой И.А. квартирой [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ], снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу

Определением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода в связи со сменой фамилии «Крыловой» на «Михееву» произведена замена фамилии ответчицы с «Крыловой» на «Михееву».

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом дополнены заявленные требования и в результате просит суд прекратить права пользования Крылова Д.А., Михеевой (Крыловой) И.А., несовершеннолетней Ф.И.О.2 квартирой [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ], снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Крылов Д.А., действующий за себя и интересах несовершеннолетней Ф.И.О.2, в судебном заседании не возражал против иска.

Ф.И.О.1, представитель органа опеки и попечительства, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом

Статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В частности, частью 4 приведенной правовой нормы предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу данной нормы права, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика только в том случае, если имеются достоверные данные о его надлежащем извещении.

С учетом мнения Крылова Д.А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Суд, выслушав ответчика, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Судом установлено, [ 00.00.0000 ] истец на основании договора купли-продажи [ № ] приобрел в собственность квартиру [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры, на регистрационном учете в квартире состояли: Крылов А.Н., Крылова М.К., Крылова Л.А., Крылов Д.А., Крылова Е.А., Крылова И.А., которые обязались сняться с учета в срок до [ 00.00.0000 ] г.

    Согласно ответа на судебный запрос от [ 00.00.0000 ] УФМС по Нижегородской области, Крылов Д.А., [ 00.00.0000 ] рождения, зарегистрирован в квартире [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ]. Михеева И.А. (Крылова) зарегистрирована по месту пребывания до [ 00.00.0000 ] по адресу: [ адрес ], постоянной регистрации нет.

    Кроме того, в спорной квартире состоит на регистрационном учете несовершеннолетняя дочь Крылова Д.А. – Ф.И.О.2

    Поскольку судом установлено, что Ф.И.О.1 не зарегистрирована в спорной квартире, требования истца к указанному ответчику надлежит оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Таким образом, судом установлено, что Крыловы утратили права на квартиру [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] в связи с ее продажей, их регистрации в указанной квартире нарушает права собственности ООО «Дом на Провиантской».

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.3 вышеназванного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Поскольку судом установлено, что Крыловы произвели отчуждение принадлежащей им квартиры, суд считает законными и обоснованными требования истца о прекращении права пользования Крылова Д.А., несовершеннолетней Ф.И.О.2 квартирой [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ], снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить права пользования Крылова Д. А., несовершеннолетней Ф.И.О.2 квартирой [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ].

Снять Крылова Д. А., несовершеннолетнюю Ф.И.О.2 с регистрационного учета по адресу: [ адрес ]

Исковые требования ООО «Дом на Провиантской» к Ф.И.О.1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья      Н.Г. Хохлова