Решение по делу № 2-10/2012 (2-3653/2011;) ~ М-3183/2011 от 08.07.2011

Дело №2-10/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Волжский Волгоградской области             27 февраля 2012 года                         

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре Пановой О.Г.

а также с участием представителя истца ЗАО Банк «Интеза» Лещенко М.А.

27 февраля 2012 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества (ЗАО) «Банк Интеза» к Григорян Э.Р., Григорян А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Банк Интеза» обратилось в суд с иском к Григорян Э.Р., Григорян А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что "."..г. между Банком Кредитования малого бизнеса (ЗАО) (далее по тексту КМБ Банк) и Григорян Э.Р. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства в сумме <...> на срок <...>, то есть до "."..г., приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком кредитных обязательств между ЗАО КМБ Банк и Григорян А.Г. был заключен договор поручительства от "."..г., в соответствии с которым на поручителя возложена солидарная ответственность за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору в полном объеме. Также с Григорян Э.Р. был заключен договор об ипотеке № №... от "."..г.. Согласно кредитному договору и графику возврата кредита и уплаты процентов сумма кредита в размере <...> рублей была зачислена "."..г. на счет № №... в ОАО КБ «Русюгбанк». "."..г. банк направил заемщику уведомление о том, что с "."..г. процентная ставка по кредиту, полученному в соответствии с кредитным договором, установлена в размере 19% годовых, аналогичное уведомление было направлено и поручителю Григорян А.Г. "."..г.. "."..г. между банком и заемщиком было заключено дополнительное соглашение №1 к кредитному договору, в соответствии с которым срок возврата кредита установлена -31 месяц со дня получения кредита заемщиком по "."..г.. Заемщику предоставляется отсрочка исполнения обязанности по выплате основного долга и процентов по кредиту на 6 месяцев, проценты начисленные за период с "."..г. года по "."..г. года отнести к уплате через 184 дня после даты проведения реструктуризации. С даты вступления дополнительного соглашения в силу кредитор вправе в одностороннем порядке по первым числам каждого календарного квартала изменять процентную ставку по кредиту. В связи с достигнутыми между заемщиком и кредитором договоренностями об изменении условий возврата кредита, которые закреплены в дополнительном соглашении № 1 от "."..г. к кредитному договору от "."..г. заключены следующие соглашения: дополнительное соглашение № 1 от "."..г. к договору поручительства с Григорян А.Г.; дополнительное соглашение № 1 от "."..г. к договору об ипотеке с ИП Григорян Э.Р. Заемщиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, по состоянию на "."..г. за ним числится задолженность в сумме <...>, в том числе по основному долгу – <...>, по процентам <...>, по пеням в сумме <...>. "."..г. в результате реорганизации к КМБ Банк (ЗАО) присоединилось ЗАО «Банк Интеза». КМБ Банк (ЗАО) сменил наименование на ЗАО «Банк Интеза». Просит взыскать с индивидуального предпринимателя Григорян Э.Р., Григорян А.Г., солидарно в пользу ЗАО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в сумме <...> копеек, в том числе: по основному долгу- <...>; по процентам – <...>; по пеням в сумме- <...>; взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <...>; обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № №... от "."..г., находящееся в собственности Григорян Э.Р. в виде строения склада с пристройками, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес> и право аренды на земельный участок площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес>

В последствии истцом исковые требования были уточнены, просил взыскать с индивидуального предпринимателя Григорян Э.Р., Григорян А.Г., Григорян Э.Р. солидарно в пользу ЗАО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в сумме <...>, в том числе: по основному долгу- <...>; по процентам – <...>; по пеням в сумме- <...>; взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <...>; обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № №... от "."..г., находящееся в собственности Григорян Э.Р. в виде строения склада с пристройками, общей площадью <...> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> и право аренды на земельный участок площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Лещенко М.А., действующая на основании доверенности от "."..г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Также просила взыскать расходы, связанные с оплатой экспертизы, проведенной ООО «Атон», в сумме <...>

Ответчики Григорян Э.Р., Григорян А.Г., индивидуальный предприниматель Григорян Э.Р. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Григорян Э.Р., Григорян А.Г., индивидуального предпринимателя Григорян Э.Р., в порядке заочного производства

Представитель ответчика Григорян Э.Р.- Новицкая И.А., представитель ответчика Григорян А.Г.- Новицкий В.А., в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили.

Суд, выслушав представителя истца Лещенко М.А., исследовав письменные доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

    В силу ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты банку.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что кредитор, именуемый на момент заключения кредитного договора Закрытое Акционерное Общество (ЗАО) «Банк Кредитования Малого Бизнеса» в результате реорганизации данного общество присоединилось к ЗАО «Банк Интеза», по кредитному договору №... от "."..г. предоставил заемщику индивидуальному предпринимателю Григорян Э.Р. кредит в сумме <...> рублей под 16% годовых на 84 месяца по "."..г. включительно, что подтверждается копией кредитного договора (л.д.9,10), копией платежного поручения от "."..г. (л.д.17).

Согласно статье 5 вышеназванного кредитного договора, в случае непоступления кредитору средств в размере и сроки, указанные в договоре, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,22 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением от "."..г. за № 1 к кредитному договору <...> от "."..г. (л.д.23-24), срок кредита составляет 31 месяц со дня получения кредита заемщиком по "."..г. включительно.

Согласно п.3 указанного дополнительного соглашения, процентная ставка, установленная на дату заключения дополнительного соглашения равна 19%.

Во исполнение обязательств по кредитному договору №... от "."..г., между истцом и ответчиком Григорян А.Г. был заключен договор поручительства №... (л.д.11), согласно которому, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Наряду с заключением договора поручительства, во исполнение обязательств по кредитному договору №... от "."..г., между истцом и ответчиком Григорян Э.Р. был заключен договор об ипотеке №... (л.д. 12-16), согласно которому в обеспечение своевременного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, залогодатель передал в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности: строение склада с пристройками, назначение: нежилое, общей площадью <...>, инвентарный номер: <...>, этажность:2, адрес: <адрес>, залоговая стоимость нежилого помещения определена <...>; право аренды земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, площадь: <...>, расположенный по адресу: <адрес> (срок аренды с "."..г. по "."..г.), залоговая стоимость определена <...>.

Согласно п.п. 3.1 п.3 договора об ипотеке №... оценочная стоимость заложенного имущества № 1 по соглашению сторон составляет <...>; оценочная стоимость заложенного имущества № 2 по соглашению сторон составляет <...>. Общая оценочная стоимость заложенного имущества составляет <...>

Ответчик индивидуальный предприниматель Григорян Э.Р. в установленный кредитным договором срок не производил платежи и не уплатил проценты за пользование денежными средствами, то есть не исполнил обязательств, предусмотренных законом и договором.

В результате чего, за ним образовалась задолженность по кредитному договору <...>, которая по состоянию на "."..г. составляет <...>, в том числе: по основному долгу <...>, по процентам <...>, по пени в сумме <...>, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору (л.д.35).

Суд считает, что истцом исполнено обязательство по кредитному договору №... от "."..г. в полном объеме, а ответчик допустил неисполнение обязательств по возврату кредита и погашению процентов по кредитному договору.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 363 ч.2 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку ответчиками Григорян Э.Р., а также Григорян А.Г. не исполнены обязательства, предусмотренные кредитным договором и договором поручительства, взысканию в солидарном порядке в пользу истца с ответчиков подлежит задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере <...>, в том числе: по основному долгу <...> по процентам <...>, по пени в сумме <...>.

Согласно статье 348 ГПК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

"."..г., между истцом и ответчиком Григорян Э.Р. был заключен договор об ипотеке №... (л.д. 12-16), согласно которому Григорян Э.Р. предоставил залогодержателю в залог имущество в обеспечение кредитного договора №... от "."..г.. Общая оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами <...>.

Однако, согласно заключению эксперта №... от "."..г. (л.д.109-181), рыночная стоимость строения склада с пристройками, назначение: нежилое, общей площадью <...> литер <...>, этажность:2, подземная этажность:1, расположенное по адресу: <адрес> инвентарный номер №... без учета НДС составляет <...>; рыночная стоимость права на аренду на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> составляет <...>

Таким образом, поскольку ответчик Григорян Э.Р. и поручитель не исполнили обязательство, обеспеченное залогом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения долга по кредитному договору №... от "."..г. в размере <...>, в том числе: по основному долгу <...>, по процентам <...>, по пени в сумме <...> подлежит удовлетворению.

При этом суд считает обоснованным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде строения склада с пристройками.

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену имущества в размере <...> рублей на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Что касается требования истца об обращении взыскания на право аренды на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для его удовлетворения.

Из копии договора об ипотеке №... от "."..г. следует, что заложенное ИП Григорян Э.Р. имущество в виде права аренды на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании ответчика на основании договора аренды земельного участка №... аз от "."..г., заключенного им с Управлением муниципальным имуществом г. Волжского.

Следовательно, ИП Григорян Э.Р. заложено имущество, которое ему не принадлежит. По этим основаниям в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на право аренды на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <...>, что подтверждается платежным поручением от "."..г. (л.д.2), связи с удовлетворением исковых требований ЗАО «Банк Интеза», суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <...>, поскольку солидарный порядок взыскания госпошлины не предусмотрен действующим законодательством.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца, расходы, связанные с проведением экспертизы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере <...>, которые подтверждены копией платежного поручения.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества (ЗАО) «Банк Интеза»- удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Григорян Э.Р., Григорян А.Г. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества (ЗАО) «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору №... от "."..г. в размере <...>, в том числе: по основному долгу <...>, по процентам <...>, пени в сумме <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Григорян Э.Р., Григорян А.Г. в пользу Закрытого акционерного общества (ЗАО) «Банк Интеза» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по <...> с каждого из ответчиков.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Григорян Э.Р., Григорян А.Г. в пользу Закрытого акционерного общества (ЗАО) «Банк Интеза» расходы, связанные с оплатой экспертизы по <...> с каждого из ответчиков.

Обратить взыскание на заложенное имущество- строение склада с пристройками, назначение: нежилое, общей площадью <...>, инвентарный номер: <...> литер <...>, этажность:2, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Григорян Э.Р., оцененный сторонами в <...>, определив начальную продажную цену <...>

В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества (ЗАО) «Банк Интеза» об обращении взыскания на право аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, площадью: <...>, расположенный по адресу: <адрес> (срок аренды с "."..г. по "."..г.), отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии настоящего заочного решения подать в Волжский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 2 марта 2012 года.

Судья :