Решение по делу № 2а-1727/2015 ~ М-1094/2015 от 23.07.2015

К делу № 2а-1727/2015

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 ноября 2015 года                    г. Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего    Сай Н.В.,

    при секретаре    Стахановой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Морозова Н.Т. об оспаривании решения филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...> от <...> <...>,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Н.Т. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...> от <...> <...>. В обоснование, своих требований заявитель пояснила, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> год <...>, Морозовой Н.Т., принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <...>., с видом разрешенного использования: для садоводства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: <...>, садоводческое товарищество «Бейсужек», участок <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> сделана запись регистрации <...>

<...> она обратилась к кадастровому инженеру Кундрюкову И.А. с заявлением о выполнении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, садоводческое товарищество «Бейсужек», участок <...>. Кадастровый инженер Кундрюков И.А., подготовил межевой план надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

<...> она обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...> с заявлением о постановке на государственной кадастровый учет земельного участка находящегося по адресу: <...> край, <...>, садоводческое товарищество «Бейсужек», участок <...>. Однако <...>, вместо кадастрового паспорта на земельный участок, получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости зарегистрированное за номером <...>, в котором сказано, что при рассмотрении межевого плана, представленного совместно с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от <...> <...>, было выявлено, что представленный межевой план подготовлен без учета особенностей его оформления, установленных Приказом

В судебном заседании заявитель уточнила требования и просила суд обязать филиал Федеральное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью <...>., с видом разрешенного использования – для садоводства расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <...>, СОТ «Бейсужек», участок <...>, в соответствии с координатами: <...>

Представитель филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <...> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на заявление, просил в удовлетворении заявления отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

       Как было установлено в судебном заседании, Морозова Т.Н. является собственником земельного участка площадью <...> с кадастровым номером <...> предназначенного для огородничества, находящегося на землях населенных пунктах по адресу: <...>, СОТ «Бейсужек», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...>, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>, номер в реестре нотариуса: <...>

Земельному участку присвоен кадастровый <...>, вид разрешенного использования: земли для огородничества, местоположением которого является: <...>, СОТ «Бейсужек», участок <...>, принадлежит на праве собственности Морозовой Т.Н. площадью <...> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Морозова Т.Н. обратился в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <...> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, представив межевой план и все необходимые документы.

Согласно решения филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <...> <...> от <...>, Морозовой Н.Т. отказано в учете объекта недвижимости, так как при рассмотрении межевого плана, представленного совместно с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от <...> <...>, было выявлено, что представленный межевой план подготовлен без учета особенностей его оформления, установленных Приказом Минэкономразвития России <...> от <...> «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной форме извещения проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно отсутствуют документы, подтверждающие формирование земельного участка в границах СОТ «Бейсужек».

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом «О государственном кадастре недвижимости». Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган государственного учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от <...> <...>-фз «О государственном кадастре недвижимости» документов. Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, установлен ст. 22 Закона, в котором указано, что к заявлению в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы - межевой план, а также копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости).

В соответствие ч. 2 ст. 16 ФЗ «О кадастровом учете» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

Согласно п.9 ст.38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площади определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как видно из межевого плана, выполненного ООО НИК «Зонд-3», в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного <...>, СОТ «Бейсужек». Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...>: о <...>-не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования (проезд); от н2 до н З-согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем смежного земельного участка <...> Лесниченко А.Н., собственность, адрес: <...> от н <...> -согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <...> Морозова Н.Т.; от <...> – согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем смежного земельного участка <...> Михайловым И.С.

Согласно положениям Требований к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от <...> <...> «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а именно: пп. 5 п. 22, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических    или    дачных    некоммерческих    объединений    граждан,    проекты

перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

При принятии настоящего решения суд учитывает, что документы, предусмотренные п. 22 Требований, включаются в состав приложения межевого плана, если они использовались при его подготовке (п. 26 Требований).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в межевом плане, указаны местоположение участка, категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка, так же отражены координаты характерных точек границ земельного участка, которые подтверждены местоположением на местности, следовательно, межевой план подготовлен в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от <...> <...> «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, действиями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> созданы препятствия в реализации прав заявителя.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 174-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <...> поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью <...> согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером Кундрюковым И.А., на основании заявлении Морозова Н.Т..

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы, в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд.

Судья