Решение по делу № 2-1255/2016 ~ М-220/2016 от 24.03.2016

Гражданское дело № 2-1255/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2016 г. г.Новоульяновск, Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Разиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софроновой З.В. к администрации муниципального образования «Город Новоульяновск», садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Софронова З.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» (далее МО «Город Новоульяновск»), садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» (далее СНТ «Цементник») о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ей на праве собственности принадлежит садовый участок № ** площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник», что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № **, выданным администрацией Ульяновского района Ульяновской области на основании ее же решения № ** от ** г.

08.12.2015 г. ею были поданы документы в Управление Росреестра по Ульяновской области для регистрации земельного участка.

21.12.2015 г. она получила уведомление о приостановлении регистрационных действий по причине наличия двух Государственных актов о праве собственности на землю, выданных на один и тот же земельный участок (указанный выше), на имя Софроновой З.В. и Софронова В.В., что не позволяет однозначно установить правообладателя земельного участка. Вместе с тем, имеется заявление С. В.В., удостоверенное нотариусом, о расторжении договора о приватизации земельного участка.

Кроме того, в документах имеются несоответствия в части указания площади земельного участка, что обусловлено технической ошибкой.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МУ «КУМИЗО» МО «г.Новоульяновск» и Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Воробьева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика – СНТ «Цементник» Корныльева Н.А. в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями и пояснила, что спорным земельным участком истица пользуется с 1965 г. Он был предоставлен в период ее работы на Ульяновском цементном заводе. Данному земельному участку был присвоен номер **, его площадь составляет 608 кв.м.

Земельный участок до настоящего времени используется истицей для садово-огородных работ, задолженности по уплате членских взносов у нее не имеется.

Сведения о наличии спора относительно права пользования вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Подтвердила, что в 2002-2003 гг. члены садоводческого товарищества в массовом порядке писали заявления о расторжении договоров о приватизации земельных участков, опасаясь установления на землю налогов в значительных размерах. По этой причине подобное заявление было написано сыном истицы.
Представители ответчика – администрация МО «г.Новоульяновск» Ульяновской области, а также третьих лиц: «КУМИЗО» МО «г.Новоульяновск» Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с нормами п.5 ст.20, п.3 ст.21 ЗК РФ, действовавшими до 01.09.2006 г., граждане имели право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении.
Пунктом 3 ст.20, а также п.1 ст.21 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

В силу частей 3 и 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-Ф3 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.24 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.66 ЗК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Из материалов гражданского дела усматривается, что постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № ** от **1993 г. предоставлены ранее выделенные земли общей площадью 160 га в собственность граждан (бесплатно) для садоводства и в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Цементник» на земли общего пользования на площади 40 га. Также постановлено выдать членам садоводческого товарищества и садовому товариществу акты на право собственности на землю.

Согласно государственному акту ** Софроновой З.В. был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,0608 га.

Из справки, выданной СНТ «Цементник», следует, что Софронова З.В. имеет садовый участок № ** площадью 608,0 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что имеются разночтения в части площади земельного участка истицы, а также наименовании его правообладателя.

Суд, давая оценку данному обстоятельству, приходит к выводу, что правильным следует считать размер земельного участка в размере 0,0608 га, а не 0,0732 га, поскольку на кадастровый учет земельный участок поставлен с площадью 0,0608 га.

Также установлено, что пользователем спорного земельного участка на протяжении нескольких десятков лет является именно Софронова З.В. Сведения о том, что умерший сын истицы – С. В.В. при жизни заявлял какие-либо притязания на спорный земельный участок, отсутствуют. Более того, суду представлено нотариального заверенное заявление С. В.В. от **.03.2003 г. об отказе от приватизации земельного участка № ** в СНТ «Цементник».

Указанные обстоятельства, по мнению суда, бесспорно свидетельствуют о том, что правообладателем земельного участка № ** площадью 608 кв.м. с кадастровым номером **, расположенного по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое некоммерческое товарищество «Цементник», является Софронова З.В.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области право собственности на земельный участок № **, расположенный в СНТ «Цементник», не зарегистрировано.

В силу норм ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истица владеет, распоряжается земельным участком № **, спор о праве отсутствует, то она имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.
В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является СНТ «Цементник»». В этой связи в иске Софроновой З.В. к администрации МО «г.Новоульяновск» Ульяновской области следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ** ░░░░░░░░ 608 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13.05.2016 ░.