Решение по делу № 2-1275/2016 от 22.01.2016

Дело № 2-1275/2016                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Н.В. к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сычева Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

В указанном жилом помещении зарегистрирована Сычева Н.В. (л.д.14).

Сычева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г/п Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Комолов А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Сычева Н.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована. Истица обратилась в Администрацию городского поселения Сергиев Посад за разрешением приватизировать данную квартиру, однако ей было в этом отказано в связи с отсутствием указанного дома в реестре муниципальной собственности. При обращении в ОАО «ЗОМЗ» ей также было отказано в приватизации в связи с тем, что ОАО «ЗОМЗ» не является собственником указанного жилого помещения. Считает отказы незаконными, т.к. ранее она участия в приватизации жилых помещений не принимала. Общежития не могут входить в уставной фонд ОАО «ЗОМЗ», указанный дом должен был быть передан на баланс в муниципальный жилищный фонд. Просит признать за Сычевой Н.В. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г/п Сергиев Посад по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО «ЗОМЗ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. Представителем по доверенности Черновой М.Н. представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ государственное производственное объединение «ЗОМЗ» было преобразовано в ОАО «ЗОМЗ». В результате приватизации государственного имущества общежитие по адресу: <адрес> было включено в перечень объектов недвижимости, вошедших в уставной капитал ОАО «ЗОМЗ». В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим силу с 29.03.2003 г., и Указом Президента РФ от 23.03.2003 г. № 370 при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Согласно решениям Сергиево-Посадского суда по искам граждан план приватизации в части включения общежитий в уставный капитал ОАО «ЗОМЗ» является недействительной (ничтожной) сделкой с момента ее совершения. Таким образом, спорная квартира находится в государственной (муниципальной) собственности. Считает ОАО «ЗОМЗ» ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения профкома ЗОМЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Сычевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Нанимателем спорной квартиры является Сычева Н.В. (л.д.15)

В указанном жилом помещении зарегистрирована Сычева Н.В. (л.д.14).

Решив приватизировать указанное жилое помещение, истица обращалась в Администрацию г\п Сергиев Посад, ОАО «ЗОМЗ», однако получила отказ (л.д.11, 12-13).

Обратившись в суд с иском, истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Как усматривается из справки, выданной ОАО «ЗОМЗ» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом-общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, действительно находится на балансе ОАО «ЗОМЗ».

В соответствии с копией плана приватизации ГПО «ЗОМЗ», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом к перечню объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, стоимость которого включена в уставный капитал АО, относится общежитие по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением.. . жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Судом установлено, что ОАО «ЗОМЗ» до настоящего времени не произведена передача дома <адрес> в ведение Администрации городского поселения Сергиев Посад, тем самым право истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.

Спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.9-10).

Истица проживает и зарегистрирована в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, квартплату за спорное жилое помещение, ее право на занятие спорной квартиры ответчиком не оспаривалось, следовательно, в силу закона истица приравнена к тем жителям, которые проживают по договору социального найма.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истица участия в приватизации жилого помещения не принимала, о чем имеется справка Администрации г. Сергиев Посад от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Таким образом, требования Сычевой Н.В. о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычевой Н.В. к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сычевой Н.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                     А.И. Гущина