Решение по делу № 2-4203/2010 ~ М-2482/2010 от 06.07.2010

Дело № 2-4203/2010

                                         ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский райсуд г.Волгограда

в составе председательствующего                                    Ковалева А.П.,

при секретаре                                                                      Задорожной С.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ковалевой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахновой Марины Владимировны к Казакову Сергею Викторовичу, Казаковой Евгении Ивановны, Казаковой Марии Тимофеевне об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л

          Сахнова М.В. обратилась в с уд с исковым заявлением к Казакову С.В., Казаковой Е.И., Казаковой М.Т. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что     истица является собственником комнаты № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ответчица Казакова Е.И., и члены ее семьи -Казаков С.В., Казакова М.Т.,, которые согласно указанного договора принимали на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 5 дней с момента подписания договора. После передачи квартиры согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли все принадлежащее им имущество, прекратили производить оплату коммунальных платежей и кварплаты. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, чем создают препятствия в пользовании принадлежащей истице собственностью. Ответчики не являются членами ее семьи, ответчица Казакова Е.И., добровольно распорядилась принадлежащей ей спорной комнаты, продав ее истице по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и получив за нее оговоренную денежную сумму, ответчики в данной комнате не проживают следовательно их право на жилое помещение должно быть прекращено, а они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу нахождения спорной комнаты.

Представитель истца по доверенности Ковалева И.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск и не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Казаков С.В., Казакова Е.И., Казакова М.Т. третье лицо - УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными, о дне слушания дела, возражений по иску не представили.

       Выслушав представителя истца по доверенности Ковалеву И.А., проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ0года, является истица Сахнова М.В., что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ0года ( л.д. 8 -10), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7)., а также техническим паспортом жилого помещения.(л.д. 11 -16).

В указанной комнате зарегистрированы Казаков Сергей Викторович, Казакова Евгения Ивановна, Казаковой Мария Тимофеевна, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец обязался снять с регистрационного учета по указанному адресу Засыпкину М.М., Засыпкина К.С., Засыпкина Е.С. в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора ( л.д. 05 )

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являясь членами семьи собственника, нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении его собственностью.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранив истцу препятствия в пользовании собственностью, сняв ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №, так как произошел переход права собственности на указанную выше комнату и ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, не проживание ответчиков в спорной комнате и их регистрация там, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Сахновой Марины Владимировны к Казакову Сергею Викторовичу, Казаковой Евгении Ивановны, Казаковой Марии Тимофеевны об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить Сахновой Марине Владимировне препятствия в пользовании комнатой <адрес>

        Обязать УФМС России по <адрес> снять Казакова Сергея Викторовича, Казакову Евгению Ивановну, Казакову Марию Тимофеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                   А.П. Ковалев        

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 20 августа 2010г.

Председательствующий                                                   А.П.Ковалев

Дело № 2-4203/2010       Резолютивная часть

                                         ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский райсуд г.Волгограда

в составе председательствующего                                    Ковалева А.П.,

при секретаре                                                                      Задорожной С.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ковалевой И.А.

       16 августа 2010года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахновой Марины Владимировны к Казакову Сергею Викторовичу, Казаковой Евгении Ивановны, Казаковой Марии Тимофеевне об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.

            Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

                       Иск Сахновой Марины Владимировны к Казакову Сергею Викторовичу, Казаковой Евгении Ивановны, Казаковой Марии Тимофеевны об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить Сахновой Марине Владимировне препятствия в пользовании комнатой <адрес>

        Обязать УФМС России по <адрес> снять Казакова Сергея Викторовича, Казакову Евгению Ивановну, Казакову Марию Тимофеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                   А.П. Ковалев        

Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.

Председательствующий                                                   А.П.Ковалев