Решение по делу № 2-1754/2014 от 25.06.2014

Решение в окончательной форме принято 18.07.2014 г.

Дело № 2-1754/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2014 года

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В, при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзаева А. В., Мурзаевой Т. И. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мурзаевы А.В., Т.И. обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после смерти которого осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная доля в жилом помещении принадлежала наследодателю на основании Договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ним, истцами, третьим лицом Мурзаевым С. Валериевичем и Администрацией ГО Железнодорожный Московской области.

Договор на приватизацию квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке, и в настоящее время также не может быть зарегистрирован ввиду смерти одного из участников сделки.

Наследниками умершего являются его дети - Мурзаев А.В. и Мурзаев С.В., который отказался от своей доли в пользу истца.

Мурзаев А.В. в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил наследственное свидетельство о праве на автомобиль, с отказом в выдаче свидетельства о праве на долю указанного жилого помещения.

По мнению истца Мурзаева А.В., доля умершего отца подлежит включению в наследственную массу и признанию за ним права собственности на эту долю жилого помещения на том основании, что отец при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, осуществив сбор соответствующих документов на него и подписав договор приватизации.

Мурзаев А.В. просит с учетом включения в наследственную массу наследодателя имущества в виде <данные изъяты> доли спорной квартиры, отказа Мурзаева С.В. в его пользу от наследственной доли имущества, а также доли, принадлежащей ему на праве собственности, полученной в порядке приватизации, признать за ним право собственности на ? доли в спорной квартире.

Истица Мурзаева Т.И. просит признать за ней право собственности на ? доли в спорной квартире, полученной по приватизации.

В судебное заседание Мурзаева Т.И. не явилась, извещена, представители истцов по доверенности Мурзаев А.В. и Чучелин М.Г., поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации ГО Железнодорожный Московской области - в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Третье лицо Мурзаев С.В. в суд не явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Росрегистрации, кадастра и картографии в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения стороны истцов, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

По правилам ст. 8 вышеуказанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мурзаевой Т.И., ФИО., Мурзаевым А.В., Мурзаевым С.В. и Администрацией ГО Железнодорожный Московской области заключен договор № на передачу в собственность жилого помещения – четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Процедура приватизации не была осуществлена Мурзаевыми в связи со смертью последнего.

В силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу, закрепленному в статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как разъяснено п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Удовлетворяя иск в части включения <данные изъяты> доли квартиры в наследственную массу, суд исходит из буквального толкования данных разъяснений Пленума, согласно которым в состав наследственной массы может входить только то имущество, в отношении которого совершены юридически значимые действия, в частности сбор необходимых документов и подписание договора.

В отношении спорной квартиры вышеперечисленные действия осуществлены наследодателем и другими пользователями спорного жилого помещения.

В соответствии со статьями 1116, 1141 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, в порядке очередности.

Порядок очередности установлен гражданским законодательством, в частности статьями 1142-1146 ГК РФ.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО являются его сыновья Мурзаев А.ВУ. и Мурзаев С.В.

Истица Мурзаева Т.И. является его бывшей супругой, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, запись о расторжении брака <данные изъяты>.

Мурзаев С.В. отказался от наследства в пользу брата, что не противоречит положениям ч. 3 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, могут выступать также вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

Мурзаев А.В. согласно справке с места жительства зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Там же проживал и наследодатель Мурзаев В.А. Кроме того, истец обратился в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства умершего отца, и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство на автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, гос рег. знак №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Мурзаев А.В. вступил в права наследования, и его требования о признании за ним права собственности на наследственное имущество в размере ? доли квартиры подлежат удовлетворению.

С учетом ранее приобретенной ? доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Мурзаевым А.В. следует признать право общей долевой собственности на ? долю жилого помещения – четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, удовлетворив иск в полном объеме.

За Мурзаевой Т.И. следует признать право собственности в размере ? доли указанной квартиры, также полностью удовлетворив ее требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мурзаева А. В., Мурзаевой Т. И. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за Мурзаевым А. В. – в размере ? доли в праве, за Мурзаевой Т. И. – в размере ? доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      Т.В.Молотова