Решение по делу № 2-3903/2015 от 24.06.2015

Дело № 2- 3903(1)/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20.07.2015 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

с участием представителя истца Алешина А.А. по доверенности Бартеневой Я.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина А.Анат. к Алешиной Т.Л., Алешину А.А., открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр» о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании открыть отдельный финансовый лицевой счет,

установил:

    Алешин А.Анат. обратился в суд с иском к Алешиной Т.Л., Алешину А.Ал., ОАО "ЕРКЦ" (далее ОАО «ЕРКЦ») о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании открыть отдельный финансовый лицевой счет.

Требования мотивирует тем, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним собственниками данной квартиры являются его бывшая жена – Алешина Т.Л. и сын – Алешин А.Ал. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком Алешиной Т.Л. бы расторгнут. Ответчик Алешин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является совершеннолетним. Истец полагает, Считает, что счета за коммунальные услуги до момента совершеннолетия сына (ДД.ММ.ГГГГ г.) истец должен оплачивать солидарно вместе с Алешиной Т.Л. в равных долях, а с ДД.ММ.ГГГГ истец должен оплачивать солидарно вместе с Алешиной Т.Л., Алешиным А.Ал. в равных долях. В связи с этим просит взыскать с ответчика Алешиной Т.Л. расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42193 руб., определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Алешин А.Анат. оплачивает услуги за содержание, ремонт, вывоз ТБО, холодное водоснабжение, ТЭ на ГВС, ТЭ на ГВС ОДН, ХВ на ГВС, ХВ на ГВС ОДН, канализацию, отопление, электричество мест общего пользования, обслуживание лицевого счета в размере 1/3 доли, а электричество в размере 1/3 доли показаний прибора учета электроэнергии; ответчики - Алешина Т.Л. и Алешин А.Ал. оплачивают услуги за содержание, ремонт, вывоз ТБО, холодное водоснабжение, ТЭ на ГВС, ТЭ на ГВС ОДН, ХВ на ГВС, ХВ на ГВС ОДН, канализацию, отопление, электричество мест общего пользования, обслуживание лицевого счета в размере по 1/3 доли каждый, а электричество в размере по 1/3 доли каждый, исходя из показаний прибора учета электроэнергии, обязать ОАО «Единый расчетно-кассовый центр»,открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Алешина А.Анат. в соответствии с принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение с составом семьи 1 человек и производить начисление коммунальных услуг, исходя из выше установленного порядка оплаты, взыскать с Алешиной Т.Л. в пользу Алешина А.Анат. судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в размере 2066 руб.

Представитель истца Алешина А.Анат. по доверенности Бартенева Я.Ю. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении, просил иск удовлетворить

Ответчики Алешина Т.Л. Алешин А.Ал., представитель ответчика ОАО «ЕРКЦ», представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУП «Энгельс-Водоканал», ООО «Кедр-Т», ООО «Диксон-ТА», ОАО «Саратовэнерго», ООО «Чистота», ООО «Коммунал-сервис», ОАО «Энгельсские городские тепловые сети» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах отсутствия суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Истец и ответчики Алешина Т.Л., Алешин А.Ал. на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 44,9 кв.м. по адресу: <адрес>. (по 1/3 доли каждый) (л.д. 14-15).

Брак между истцом и Алешиной Т.Л. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивал коммунальные услуги из личных средств, что подтверждается платежными квитанциями (л.д. 16-30).

Согласно справке-расчету ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г., на имя истца открыт лицевой счет № 62589; начисления производятся на 3 человек. Сальдо на начало октября 2013 г. составляет 32064 руб. 62 коп. С учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. начислено 97936 руб. 45 руб., оплачено 112656 руб. 51 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 3 ст. 30 и п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Доводы истца о том, что в спорный период ответчики – собственники квартиры не оплачивали коммунальные услуги, ответчики не оспорили.

Ответчики размер задолженности не оспорили, доказательств отсутствия задолженности или иной размер задолженности суду не предоставили.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика Алешиной Т.Л. расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42193 руб. подлежат удовлетворению.

В квартире имеется прибор учета электроэнергии. Другие приборы учета ресурсов отсутствуют.

Из заявленного спора следует, что соглашение по поводу внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между сособственниками квартиры отсутствует, достигнуто не было.

Из искового заявления истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в ОАО «ЕРКЦ» с просьбой открыть ему отдельный лицевой счет и производить начисление на него коммунальных платежей соразмерно его 1/3 доли в вышеуказанной квартире, однако ему было отказано.

Действующее жилищное законодательство не содержит норм, регулирующих вопросы разделения лицевых счетов при договоренности, или отсутствии таковой, между участниками жилищных отношений о раздельной ответственности по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). При невозможности же использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений могут определяться, исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет - счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым Алешин А.Анат. оплачивает услуги за содержание, ремонт, вывоз ТБО, холодное водоснабжение, ТЭ на ГВС, ТЭ на ГВС ОДН, ХВ на ГВС, ХВ на ГВС ОДН, канализацию, отопление, электричество мест общего пользования, обслуживание лицевого счета в размере 1/3 доли, а электричество в размере 1/3 доли показаний прибора учета электроэнергии; ответчики - Алешина Т.Л. и Алешин А.Ал. оплачивают услуги за содержание, ремонт, вывоз ТБО, холодное водоснабжение, ТЭ на ГВС, ТЭ на ГВС ОДН, ХВ на ГВС, ХВ на ГВС ОДН, канализацию, отопление, электричество мест общего пользования, обслуживание лицевого счета в размере по 1/3 доли каждый, а электричество в размере по 1/3 доли каждый, исходя из показаний прибора учета электроэнергии. Данные расходы пропорциональны размерам долей имущества, принадлежащего собственникам, сделаны с учетом регистрации сторон в квартире.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину за требование о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 1465 руб. 79 коп. (л.д. 11,13).

Таким образом, с ответчика Алешиной Т.Л., к которой было заявлено указанное требование, в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Алешиной Т.Л. в пользу Алешина А.Анат. расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42193 (сорок две тысячи сто девяносто три) руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1465 руб. 79 коп., а всего взыскать 43658 (сорок три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) руб. 79 коп.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Алешин А.Анат. оплачивает услуги за содержание, ремонт, вывоз ТБО, холодное водоснабжение, ТЭ на ГВС, ТЭ на ГВС ОДН, ХВ на ГВС, ХВ на ГВС ОДН, канализацию, отопление, электричество мест общего пользования, обслуживание лицевого счета в размере 1/3 доли, а электричество в размере 1/3 доли показаний прибора учета электроэнергии; ответчики - Алешина Т.Л. и Алешин А.А. оплачивают услуги за содержание, ремонт, вывоз ТБО, холодное водоснабжение, ТЭ на ГВС, ТЭ на ГВС ОДН, ХВ на ГВС, ХВ на ГВС ОДН, канализацию, отопление, электричество мест общего пользования, обслуживание лицевого счета в размере по 1/3 доли каждый, а электричество в размере по 1/3 доли каждый, исходя из показаний прибора учета электроэнергии,

Обязать открытое акционерное общество «Единый расчетно-кассовый центр» открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Алешина А.А. в соответствии с принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение с составом семьи 1 человек и производить начисление коммунальных услуг, исходя из выше установленного порядка оплаты.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья                    И.В. Оситко

Секретарь                Е.А. Егорова