Решение по делу № 2-977/2014 (2-10589/2013;) ~ М-10398/2013 от 05.12.2013

2-977/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Ермиловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 05 февраля 2014 года гражданское дело по иску предпринимателей Чурбанова Е.В и Чурбанова А.В к предпринимателю Холиной С.И, Холину А.Б о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Чурбанов Е.В. и Чурбанов А.В. обратились с иском к Холиной С.И. и Холину А.Б. о взыскании задолженности по договору аренды от ** ** **., указав в обоснование требований на нарушение ответчиками обязательств.

Стороны в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще.

Представитель истцов требования поддержал.

Дело рассмотрено по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании и условиях договора от ** ** **. истцы передали предпринимателю Холиной С.И. в аренду помещения общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящиеся по адресу: г.Сыктывкар, ...

Передача помещений подтверждается соответствующим актом.

В силу положений ст.614 Гражданского кодекса РФ и условий договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

Как следует из п.2.2 договора, арендатор обязан вносить арендодателям предоплату до 15 числа каждого месяца путем передачи наличных денежных средств, либо путем безналичного расчета по 50% размера арендной платы каждому арендодателю отдельно.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (п.1 ст.408 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы лежит на арендаторе.

Из иска следует, что обязательства по внесению арендной платы Холиной С.И. нарушаются.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, Холиной С.И. не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными обстоятельства ненадлежащего исполнения Холиной С.И. обязательств по договору аренды.

Согласно расчету истцов задолженность по арендной плате составляет ... руб. (по ... руб. на каждого истца).

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании п.4.2 договора истцами начислена неустойка за период с 16 июня 2013г. по 12 ноябрь 2013г. в размере ... руб. (по ... руб. на каждого истца).

Пунктом 4.8 договора аренды предусмотрено, что обязательства арендатора обеспечены поручительством физического лица – Холина А.Б., который несет ответственность перед арендодателями на тех же условиях, что и арендатор, в том числе, и по уплате неустойки, при этом последний ознакомлен с условиями договора аренды, порядком и сроками внесения арендной платы.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем и характер выполненной представителем истцов работы, суд считает разумным и справедливым присудить каждому из истцов в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя по ... руб.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу каждого из истцов с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Холиной С.И и Холина А.Б в пользу индивидуального предпринимателя Чурбанова Е.В задолженность по договору аренды от ** ** **. в общей сумме ... рублей, судебные расходы в общей сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Холиной С.И и Холина А.Б в пользу индивидуального предпринимателя Чурбанова А.В задолженность по договору аренды от ** ** **. в общей сумме ... рублей, судебные расходы в общей сумме ... рублей ... копеек.

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий                         А.Г. Пешкин