Решение по делу № 2-54/2019 (2-2118/2018;) ~ М-1921/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-54/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Болтушенко Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску Пащенко Н. В. к администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на земельный участок, исключении из реестровой записи право собственности Вырупаева А.Н. на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2014г. В регистрации права собственности на земельный участок регистрационным органом отказано, так как земельный участок принадлежит на праве собственности Вырупаеву А. Н.. 11.03.2001г. Вырупаев А.Н. умер. Данный факт препятствует истице зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, истица требования уточнила, в связи с тем, что после смерти Вырупаева А.Н. наследство приняла его жена Вырупаева О.Н., при этом правом принятия наследства в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес> не воспользовалась, место нахождения ее неизвестно, при этом истица является собственником вышеуказанного дома, просит суд признать за Пащенко Н.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, исключить из реестровой записи право собственности Вырупаева А.Н. на указанный земельный участок.

Истица Пащенко Н.В., ее представитель Григорьева в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель администрации муниципального района «Читинский район» надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представил.

Привлеченные в качестве соответчиков администрация гп «Новокручининское», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае представителей в суд не направили. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представили.

Ответчик Вырупаева О.Н.извещена о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства. Судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя привлечен адвокат Дубданов А.Н.

В судебное заседание адвокат Дубданов А.Н., действующий на основании ордера, не явился, ранее исковые требования не признал.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Судом установлено, что Пащенко Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2015г., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2014г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.10.2018г. собственником земельного участка, <адрес> является Вырупаев А. Н. на основании свидетельства от 04.07.2009 № 1.

Вырупаев А.Н. умер 15.03.2001г., что подтверждается свидетельством о смерти от 15.03.2001г.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего Вырупаева А.Н. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Вырупаева О.А. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2001г. приняла наследство в виде денежного вклада. Иных наследников нет, иного наследственного имущества не принято.

Как следует из пояснений истицы, спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежал Вырупаеву А.Н. В результате чрезвычайной ситуации (лесных пожаров) в пгт. Новокручининский дом Вырупаева А.Н.был уничтожен.

На основании Постановления № 545 от 17.07.2000г. «Об утверждении списка граждан, лишившихся жилья в пгт. Новокручининский и с. Татаурово Улетовского района на получение государственных жилищных сертификатов, семья Вырупаевых была включена в списки граждан, утративших жилье в результате чрезвычайной ситуации.

Из материалов наследственного дела видно, что местом смерти Вырупаева является <адрес>.

В дальнейшем на месте сгоревших домов по <адрес> за счет средств бюджета были возведены жилые дома

Согласно ордера на жилое помещение № 3348 от 26.03.2002г., выданного администрацией пгт. Новокручининский на основании Постановления главы администрации от 15.03.2002г., жилое помещение состоящие из двух жилых комнат в отдельном жилом доме по адресу: <адрес> предоставлено Останину В. А. на состав семьи: жена Останина Г. А. (мать истицы Пащенко Н.В.)

Из объяснений истицы следует, что в дальнейшем родители приватизировали указанный дом.

Как следует из представленных материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> приняла по наследству истица Пащенко Н.В.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Частью 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу

Право собственности Пащенко Н.В. на указанное имущество (жилой дом) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2015г.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, учитывая что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит истице на праве собственности, спор о праве на участок отсутствует, истец вправе защитить свои интересы путем признания права собственности на земельный участок.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска в решении суда необходимо указать, что оно является основанием для исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Вырупаева А.Н.

    Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Пащенко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности Вырупаева А. Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий:                                       Санданова Д.Б.