Решение по делу № 2-655/2015 от 24.12.2014

Дело №2-655/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года                                 г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации {Адрес} к Кузнецову В. Ю. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация {Адрес} Кировской области обратилась с иском к Кузнецову В.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указано, что {Дата}. между Администрацией {Адрес} и ООО РСУ «Окимо» заключен договор аренды {Номер}, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 27320 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, с разрешенным использованием – для размещения производственной базы. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРП.

На основании соглашения об уступке права требования по договору аренды от {Дата}., заключенного между ООО РСУ «Окимо» и Кузнецовым В.Ю., права и обязанности по договору аренды земельного участка переданы Кузнецову В.Ю.

В нарушение условий договора (п.2.1,2.3,.3.2.7) Кузнецов В.Ю. свои обязательства по внесению арендных платежей своевременно не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере * Истцом со ссылкой на положения ст. 330 ГК РФ представлен расчет пени.

В связи с изложенным Администрация просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды *, пеню *

Представитель истца Администрации {Адрес} Кировской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Кузнецов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны.

С учетом представленного ходатайства стороны истца суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что {Дата}. между Администрацией {Адрес} Кировской области (арендодатель) и ООО РСУ «Окимо» (арендатор) заключен договор аренды {Номер}, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 27320 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, с разрешенным использованием – для размещения производственной базы. Договор аренды в установленном порядке зарегистрирован в ЕГРП (л.д. 8-10).

Кузнецов В.Ю. является собственником производственных зданий, расположенных по адресу: {Адрес}, о чем в материалы дела представлены свидетельства о регистрации права (л.д.11-13).

На основании соглашения об уступке права требования по договору аренды от {Дата}., заключенного между ООО РСУ «Окимо» и Кузнецовым В.Ю., права и обязанности по договору аренды земельного участка были переданы Кузнецову В.Ю. – л.д.16. Соглашение в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП (л.д.18).

В материалы дела представлен расчет арендной платы за земельный участок за период с 01.10.2013г. по 31.12.2014г. Сумма арендной платы составила *, ответчиком в нарушение условий договора не внесена.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что на момент обращения в суд с иском у Кузнецова В.Ю. имеется задолженности по арендным платежам за земельный участок.

Истцом представлен расчет задолженности и начисленных пени, который судом проверен и признан правильным.

Суд полагает, что ненадлежащее исполнение Кузнецовым В.Ю. своих обязательств по внесению арендных платежей привело к образованию задолженности и начислению истцом неустойки по договору, которая по состоянию на 15.12.2014г. составила *

Установив, что ответчик обязательства по своевременному внесению арендных платежей не выполнял, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с Кузнецова В.Ю. в счет погашения образовавшейся задолженности по арендной плате в размере * и начисленных пеней в размере *

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход муниципального бюджета МО «Город Киров» государственная пошлина с ответчика Кузнецова В.Ю. *

Руководствуясь ст.ст.194,198,199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова В. Ю. в пользу Администрации {Адрес} задолженность по арендной плате *, пеню *

Взыскать с Кузнецова В. Ю. в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину *

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия мотивированного решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                 Микишев А.Ю.