Решение по делу № 2-921/2015 от 24.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием представителя истца Сашкиной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скопцова Е.А. к администрации сельского поселения Дединовское о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Скопцов Е.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Дединовсоке, в котором просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., внести в запись о государственной регистрации права изменения в сведения об объекте права, указав вместо квартира (часть жилого дома) – «часть жилого дома» площадью ... кв.м., этаж ..., адрес: ..., мотивируя свои требования тем, что ... он заключил договор дарения квартиры, расположенной по адресу: .... Фактически истец приобрел в собственность квартиру, расположенную в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок. В связи с тем, что жилое помещение, принадлежащее Скопцову Е.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... является квартирой, то в соответствии с действующим законодательством при квартире не может находится земельный участок.

Производство по делу в части признания права собственности прекращено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного по делу в качестве 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ...г. между П.. и Скопцовым Е.А. был заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемому квартиру, расположенную по адресу: ....

Решением Луховицкого районного суда ... от ... установлено, что фактически данная квартира расположена в части дома, в связи с чем, за Скопцовым Е.А. признано право собственности, как на квартиру, расположенную в части дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном на основании договора дарения и решения Луховицкого районного суда, объектом права указана «квартира (часть жилого дома)», с чем суд не может согласиться, так как в соответствии со ст.16 ЖК РФ часть жилого дома и квартира являются самостоятельными объектами, относящимися к жилым помещением. Вместе с тем, из содержания Луховицкого районного суда усматривается, что фактически объектом права собственности Скопцова Е.А. является часть жилого дома.

Указание в техническом паспорте на номер помещения (квартиры) 2 не свидетельствует об обратном, в силу того, что технический паспорт является документом технического учета, а не правоподтверждающим документом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в запись о государственной регистрации права подлежат внесению изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скопцова Е.А. удовлетворить.

Внести в запись о государственной регистрации права ... от ... изменения в сведения об объекте права, указав вместо – «квартира (часть жилого дома)» - «часть жилого дома», назначение: жилое, общая площадь ... кв.м, этаж ... адрес (местонахождение) объекта: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...я