Решение по делу № 2-345/2012 от 05.03.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 345/12

Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года г.Улан-Удэ

Мировой судья судебного участка №1 Советского района г. Улан-Удэ Республики БурятияМаншеев Н.Н., при секретаре Раднаевой Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товариществу собственников жилья «Проспект» к Трухина Л.Л.1 Любови Лукиничне, Трухина Л.Л.1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищества собственников жилья «Проспект» обратилось в суд с иском к Трухина Л.Л.1, Трухина Л.Л.1 о взыскании задолженности в размере 31 212 рублей 13 коп., из которых 3102 рубля 32 коп. - задолженность по оплате за горячее водоснабжение; 16 830 рублей 17 коп. - задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, включая управление многоквартирным домом; 7 526 рублей 20 коп. - задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества; 3 753 рубля 44 коп. - пени за несвоевременную оплату услуг; и взыскании госпошлины в размере 1136 рублей 37 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО4>, действующая на основании доверенности, сумму исковых требований уменьшила, просила суд взыскать  3102 рубля 32 коп. - задолженность по оплате за горячее водоснабжение; 4447 рублей 74 коп. - задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, включая управление многоквартирным домом; 3 753 рубля 44 коп. - пени за несвоевременную оплату услуг; госпошлину в размере 1136 рублей 37 коп., кроме того, пояснила, ТСЖ «Проспект» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. С <ДАТА2>, на основании решения общего собрания собственников помещений, ТСЖ ведёт самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность и производит содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в соответствии с требованиями ЖК РФ. ТСЖ взяло на себя обязанности Исполнителя коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА3> и предоставляет собственникам коммунальные услуги, заключив договора с поставщиками коммунальных ресурсов.

Трухина Л.Л.1 и Трухина Л.Л.1 постоянно проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: г. <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, дом <НОМЕР> <АДРЕС>, и пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет ТСЖ, при этом, ответчики  в течение длительного времени не производят оплату за полученные услуги.

Способ управления через товарищество собственников жилья был избран общим собранием собственников в соответствии со ст. 161 ЖК РФ. Собственники на своём общем собрании утвердили Договор между ТСЖ и собственниками на содержание и текущий ремонт общего имущества. Общим собранием собственников помещений был утверждён размер взноса на содержание и текущий ремонт общего имущества, включая управление домом. Собственники утвердили порядок оплаты взносов, которые каждый собственник, по решению общего собрания должен производить на расчётный счёт ТСЖ. Ответчики не подписали с ТСЖ договор, утверждённый общим собранием собственников, но услуги, оказываемые ТСЖ, получают в полном объёме.

ТСЖ неоднократно уведомляло ответчиков об имеющейся задолженности через уведомления и предупреждения. Ответчикам известно о том, что при непогашении задолженности с них взимаются пени за несвоевременную оплату согласно п.14. ст. 155 ЖК РФ.

В судебное заседание ответчик Трухина Л.Л.1 не явилась по состоянию здоровья,  надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте судебного заседания, просила суд рассмотреть дело с участием его сына - Трухина Л.Л.1

В судебном заседании ответчик Трухина Л.Л.1 исковые требования не признал, что с апреля 2011 года он перестал оплачивать жилищно - коммунальные услуги, поскольку с того момента не получал расчетные ведомости, в этой связи  он пени не признает. Также Трухина Л.Л.1 пояснил, что задолженность за текущий ремонт и содержание жилья отсутствует, так как 05 марта 2012 года им было оплачено 19 908 рублей 69 коп., что по его расчетам покрыло указанную задолженность. Задолженность за горячее водоснабжение также отсутствует, так как им на прямую в ОАО «ТГК - 14» была оплачена денежная сумма, о чем свидетельствует три квитанции от <ДАТА4>, <ДАТА11> года и <ДАТА6>, задолженность за капитальный ремонт им оплачена в полном объеме в размере 7550 рублей.   

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в жилых домах обязаны нести бремя по содержанию общего имущества в жилом доме пропорционально площади занимаемых помещений. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из пояснений ответчика и договора приватизации от <ДАТА7>, следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> 11 - 9 является Трухина Л.Л.1 и Трухина Л.Л.1

Согласно ч.2 с. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;  управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

 Судом установлено, что <ДАТА8> собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> 11, простым большинством голосов в качестве управляющей организации выбрано ТСЖ «Проспект», что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Проспект», проведенного в форме заочного голосования.  

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, либо собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> задолженность ответчиков по оплате за услуги текущего ремонта, содержания жилья, горячее водоснабжение, пени, с учетом уменьшения исковых требований, составила 11 303 рубля 50 коп., что подтверждается расчетной ведомостью.

Суд считает, что ответчики нарушают указанные нормы закона, поэтому сумма задолженности по оплате за услуги текущего ремонта, содержания жилья, горячее водоснабжение  и пени взыскивается в размере 11 303 рубля 50 коп. с ответчиков в солидарном порядке, так как они являются собственниками жилого помещения, лицевой счет по оплате жилищных услуг имеют общий, следовательно, несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, так как согласно ч. 1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Таким образом, суд взыскивает солидарно  с ответчиков  сумму задолженности в размере 11 303 рубля 50 коп.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика по погашению задолженности за горячее водоснабжение с представлением квитанций от 06 сентября и <ДАТА11> гг., <ДАТА6>, поскольку период задолженности заявлен в иске с <ДАТА9> по <ДАТА12>, оплата же за горячее водоснабжение ответчиком произведена за месяцы, которые  не входят в  спорный период времени, поэтому данная оплата к погашению имеющейся задолженности не относится.

Суд также считает несостоятельными доводы ответчика о непринятии мер ТСЖ по вручению расчетных документов, поскольку ТСЖ «Проспект» неоднократно направляло ответчикам предписания об имеющейся задолженности и принятии мер по ее погашению через почтовый ящик, направлялись письменные ответы, сообщения на заявления ответчиков, в которых указывалось о взыскании задолженности, предлагалось ответчикам явиться в Правление ТСЖ для представления своих расчетов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, судебные расходы в виде госпошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально взысканной сумме, то есть в размере 452 рублей 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

  Исковые требования товариществу собственников жилья «Проспект» к Трухина Л.Л.1 Любови Лукиничне, Трухина Л.Л.1 о взыскании задолженности  удовлетворить.

  Взыскать солидарно с Трухина Л.Л.1 Любови Лукиничны, Трухина Л.Л.1 в пользу товарищества собственников жилья «Проспект» 11 755 (одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 64 коп, в том числе: задолженность по оплате за горячее водоснабжение в размере 3 102 рубля 32 коп.; задолженность по оплате  текущего ремонта и содержание жилья, включая управление многоквартирным домом,  в размере 4 447 рублей 74 коп.; пени в размере 3 753 рубля 44 коп.; расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 452 рубля 14 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г.Улан-Удэ через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                       Н.Н. Маншеев