Решение по делу № 2-2290/2012 от 31.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Бадреевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л.С. к Администрации ... муниципального района, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <...> о признании права собственности на земельный участок и долю дома

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу в следующих координатах

номер пикета	х	у
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
площадью ... кв.м.

Требования мотивированы тем, что <дата> умер Орлов М.П. (муж истца), что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК № от <дата> После смерти Орлова М.П. осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу <...> и вышеуказанного земельного участка, на котором часть домовладения расположена. Право собственности Орлова М.П. на долю домовладения подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре за № (наследственное дело №) в Наро-Фоминской государственной нотариальной конторе <дата> Спорное домовладение расположено на земельном участке .. кв.м.. Сособственником 1/2 доли вышеуказанного дома является Орлов Ю.В., который вступил в права наследования после смерти своего отца Орлова В.П. и оформил в собственность земельный участок ... кв.м. при своей доле вышеуказанного дома <...>. При жизни Орлов М.П. свидетельство о праве собственности на земельный участок ... кв.м. не получил, поэтому вступить в права наследования на земельный участок истец не может. В настоящий момент доля домовладения, которой истец пользуется расположена на земельном участке ... кв.м. Завещания Орлов М.П. при жизни не составил. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла часть наследства в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью .. кв.м., расположенного по адресу д.<...>, разрешенное использование –для огородничества, категория земель- земли населенных пунктов. Дочь умершего Орлова М.П. - Макина Н.М. отказалась от своей доли наследства в пользу истца. Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершего Орлова М.П. Истец зарегистрировать свои права на наследственное имущество не может по независящим от него обстоятельствам. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

Истец на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТУФА по УГИ по <...> в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Орлов Ю.В. с иском согласен, просил провести судебное заседание без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что <дата> умер Орлов М.П. (муж истца), что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК № от <дата>

После смерти Орлова М.П. осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу д.<...> и земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного при вышеуказанной доли домовладения.

Право собственности Орлова М.П. на долю домовладения подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре за № (наследственное дело №) в Наро-Фоминской государственной нотариальной конторе <дата> Спорное домовладение расположено на земельном участке ... кв.м.. Сособственником 1/2 доли вышеуказанного дома является Орлов Ю.В., который вступил в права наследования после смерти своего отца Орлова В.П. и оформил в собственность земельный участок ... кв.м. при своей доле вышеуказанного <...>А в д.Старо, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и <дата>

При жизни Орлов М.П. свидетельство на право собственности на земельный участок при своей доле домовладения не получил, поэтому вступить в права наследования на земельный участок истец не может. В настоящий момент доля домовладения, которой истец пользуется расположена на земельном участке ... кв.м. Земельный участок сформирован, огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями нет. Указанные доводы подтверждаются материалами дела.

Право владения и пользования спорным земельным участком площадью ... кв.м. при доле дома <...> возникло до 2001 года, поскольку изначально спорный участок находился в бессрочном пользовании матери Орлова М.И.- Орловой А.Д.(умершей <дата>), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по д.Старо Комлевского с\с за 1980-1982г.г. Согласно техническому паспорту, выполненному ... БТИ спорный жилой дом <...> построен в 1930 году, то есть с этого момента у наследодателя Орловой А.Д., позже у Орлова М.И. возникло право бессрочного пользования на придомовой участок. Данное право никем не оспаривалось и не оспаривается, что также следует из представленных суду доказательств.

Завещания Орлов М.П. при жизни не составил. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла часть наследства в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу д.<...>, разрешенное использование –для огородничества, категория земель- земли населенных пунктов. Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства. Дочь умершего Орлова М.П. - Макина Н.М. отказалась от своей доли наследства в пользу истца. Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершего Орлова М.П, что подтверждается материалами наследственного дела №г.

Согласно заключению кадастрового инженера: земельный участок, площадью ... кв.м. имеет координаты, указанные в заключении, границы земельного участка зафиксированы на местности объектами искусственного происхождения, огорожены забором. По южной меже участок граничит с земельным участком, принадлежащим Орлову Ю.В., споров по границам у правообладателей нет. На земельном участке частично располагается строение, жилой дом №39а, вторая часть строения расположена на участке Орлова Ю.В. Земельный участок площадью ... кв.м. в границах, представленных в заключении кадастрового инженера, границы других земельных участков не пересекает.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, оценивая в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт владения наследодателем истца и истцом спорным земельным участком при домовладении до 2001 года, границы его фактически сложились, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. и 1/2 долю жилого дома <...>. Зарегистрировать свои права на спорное имущество истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Орловой Л.С. удовлетворить.

Признать за Орловой Л.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>,в следующих координатах

номер пикета	х	у
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья Н.Ю.Ануфриева