Решение по делу № 2-1285/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-1285/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Мелединой М.А.,

при секретаре Бурдиной Е.С.,

с участием прокурора Дзержинского района г. Перми Корякиной Н.Ф.,

ответчика Воробьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанс Капитал (ООО) к Перехода Г. И., Воробьевой М. А., Воробьевой Е. Г., в своих интересах и интересах несовершеннолетних Воробьевой Е. А., Воробьевой С. А., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось с исковыми требованиями о признании Воробьеву Е.Г., Воробьеву М.А., Воробьеву Е.А., Перехода Г.И., Воробьеву С.А. прекратившими право пользование жилым помещением Адрес, выселении ответчиков из данного жилого помещения, взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на квартируАдрес. Определением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на Кит Финанс Капитал (ООО). Дата зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру. Согласно справке в указанном жилом помещении зарегистрированы Воробьева Е.Г., Воробьева М.А., Воробьева Е.А., Перехода Г.И.. Воробьева С.А. Дата ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Руководствуясь ст.ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), 35 ЖК РФ, 237, 292, 301, 304 ГК РФ истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из квартирыАдрес

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Перехода Г.И., Воробьева М.А., несовершеннолетние Воробьева Е.А. и Воробьева С.А. в суд не явились, интересы несовершеннолетних представляет Воробьева Е.Г., о дне слушания дела извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Воробьева Е.Г. с иском согласна.

Третье лицо Отдел УФМС по Пермскому краю в Дзержинском районе просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Заслушав ответчика Воробьеву Е.Г., заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, собственником квартирыАдрес, является КИТ Финанс Капитал (ООО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от Дата (л.д. 7).

В соответствии со справкой ООО ... № от Дата в квартире Адрес зарегистрированы: Воробьева Е.Г., ... года рождения, Воробьева М.А., ... года рождения, Воробьева Е.А., ... года рождения, Перехода Г.И., ... года рождения, Воробьева С.А., ... года рождения (л.д. 8).

Заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата солидарно с Воробьева А.И., Воробьевой Е.Г. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) взыскана задолженность по кредитному договору № от Дата в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... рублей, обращено взыскание на предмет ипотеки – трехкомнатную квартиру, Адрес посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме ... рублей. Решение вступило в законную силу Дата.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата КИТ Финанс Капитал (ООО) признано правопреемником КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и произведена замена истца по гражданскому делу по иску к Воробьевой Е.Г., Воробьеву А.И. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являющиеся собственниками жилого помещения, утратили право пользования квартирой Адрес13, поскольку право собственности на квартиру, на которую обращено взыскание, прекращено с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у КИТ Финанс Капитал (ООО).

Таким образом, в силу вышеперечисленных норм права, имеются все основания для удовлетворения требований истца о выселении Воробьеву Е.Г., Воробьеву М.А., Воробьеву Е.А., Перехода Г.И., Воробьеву С.А. из квартирыАдрес. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков Воробьевой Е.Г., Воробьевой М.А., Перехода Г.И. подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме по ... с каждого из ответчиков. Факт несения истцом расходов по уплате госпошлины подтверждается материалами дела (5).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить.

Признать Воробьеву Е. Г., Воробьеву М. А., Воробьеву Е. А., Перехода Г. И., Воробьеву С. А. прекратившими право пользования жилым помещением Адрес.

Выселить Воробьеву Е. Г., Воробьеву М. А., Воробьеву Е. А., Перехода Г. И., Воробьеву С. А. из жилого помещения Адрес.

Взыскать с Воробьевой Е. Г., Воробьевой М. А., Перехода Г. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере по ... рублей с каждого.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья -                             М.А. Меледина