Решение по делу № 2-1020/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-1020/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Медяковой Е.В.,

с участием ответчика С.Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска» к С.Т.К., С.С.В., С.А.В., С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» обратилось в суд с исковым заявлением к С.Т.К., С.С.В., С.А.В., С.Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме <данные изъяты>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственниками жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на собственника возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчики уклоняются от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, которую ответчики до настоящего времени не погасили. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

Представитель истца Михайлова И.В., действующая на основании доверенности, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик С.Т.К. в судебном заседании исковые требования признала частично, считая неправомерным взыскание с нее платы за наем жилого помещения, поскольку квартира давно принадлежит ей и ее дочери на праве собственности. Просила снизить сумму пени.

Ответчики С.С.В., С.Е.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с заявлением об отложении судебного разбирательства в суд не обращались.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований истца, предъявленным к ответчику С.А.В., прекращено на основании абзаца 7 ст. 220 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные нормы о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, содержатся в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, Жилищный кодекс РФ определяет структуру платы за коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Следовательно, содержание жилья и плата за коммунальные услуги являются различными составляющими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Представленной в материалы дела справкой о зарегистрированных лицах подтверждается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики С.Т.К., ее сыновья С.А.В., С.С.В., дочь С.Е.В., несовершеннолетняя внучка С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Лицевой счет оформлен на ответчика С.Т.К.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», в <адрес> зарегистрированы следующие лица:

- С.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; - С.С.В. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- С.Е.В. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- С.В.А. (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- С.А.В. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из лицевого счета начисление платежей по данной квартире производится на 5 человек.

Согласно свидетельству о смерти С.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, на ответчиках лежит обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст. 31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что ответчики не являются членами одной семьи, суду представлено не было.

Также не было суду представлено и доказательств освобождения ответчиков от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, обязанность ответчиков по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги является солидарной.

Однако свои обязанности перед МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определенная истцом в размере <данные изъяты>. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом была представлена в материалы дела карта лицевого счета.

Иных доказательств образования и размера задолженности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные платежи, суду не представлено.

Проверив на основании карты лицевого счета произведенный истцом расчет начислений задолженности, суд приходит к следующему.

Так, из карты лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> были произведены начисления по статье «наем» в размере <данные изъяты>, то есть с учетом статуса жилого помещения, как муниципальной квартиры.

Кроме того, из карты лицевого счета следует, что одновременно ответчика производится начисление и по статье «содержание жилья», то есть с учетом того, что квартира находится в собственности жильцов.

Более того, из искового заявления, а также иных материалов дела следует, что вышеуказанное жилье принадлежит на праве собственности ответчику С.Т.К. и ее несовершеннолетней внучке С.В.А. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает необоснованным выключение в начисление платы за жилое помещение по данной квартире платы за наем жилого помещения, а также суд полагает необходимым исключить из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей начисления по статье «найм» за весь спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно).

В остальной части судом проверены расчеты сумм задолженности. Нарушений действующего законодательства при составлении данных расчетов не выявлено.

Доказательств того, что в спорный период ответчиками вносилась плата за жилое помещение и коммунальные платежи, суду не представлено, карта лицевого счета таких сведений не содержит, более того, ответчица С.Т.К. в ход рассмотрения дела поясняла, что платежи в указанный период не вносились.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> – <данные изъяты>), а в остальной части искового требования по взысканию основной задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, то есть на сумму <данные изъяты>, истцу следует отказать.

Также истец просит взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Учитывая, что в данном случае истец необоснованно начислял ответчика плату за наем жилого помещения, и от этой суммы, в том числе, производилось начисление пени, а, также учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемых пеней до <данные изъяты>, так как считает, что размер пени явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, а также с учетом указанных разъяснений Пленума ВС РФ и объема удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных требований, то есть в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.