Решение по делу № 2-2930/2018 ~ М-2835/2018 от 31.07.2018

Дело №2-2930/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года                                                                            г. Улан-Удэ

             Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В. при секретаре судебного заседания Ревенской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ундонов К.К. к Жилищно-строительному кооперативу "Боярское" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, Ундонов К.К. просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м.

    Требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор о внесении паевых взносов от 02.12.2016 на основании Определения Арбитражного суда РБ от 17.06.2016 по делу №А10-1213/2012, по условиям которого ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома, в состав которого входит спорный объект. Согласно п. 1.2, 1.3 указанного договора по окончании строительства жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, ответчик передает вышеуказанный объект – квартиру в собственность истцу не позднее 30.10.2017, однако по настоящее время обязательство застройщиком не исполнено. Свои обязательства истец выполнил полностью, оплатив паевый взнос. В настоящее время дом не сдан в эксплуатацию. Жилой дом построен на земельном участке с кадастровым номером ..., находящемся в собственности Республики Бурятия, предоставленном в аренду ООО "Гевс Плюс" по договору аренды от 07.04.2005 № ... (дополнительным соглашениям от 19.03.2009, 26.07.2010, 21.06.2011, 25.09.2012). Права арендатора земельного участка перешли от ООО "Гевс-Плюс" ответчику по договору от 09.03.2017 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Однако в нарушение условий договора до настоящего времени обязательства по передачу истцу жилого помещения в собственность ответчиком не исполнены, что явилось основанием для обращения в суд.

    Истец Ундонов К.К. в судебное заседание не явился, направив представителя Попову Е.В., которая заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам. Просила признать за истцом право собственности на жилое помещение, суду пояснила, что строительство жилого дома фактически закончено, однако он не принят в эксплуатацию, поскольку Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку вопреки ст. 55 ГрК РФ у ответчика отсутствует разрешение на строительство в соответствии с требованиями ст. 51 ГР К РФ. 13.10.2011 ООО "Гевс-Плюс" выдано разрешение на строительство объекта "Малоэтажная жилая застройка с объектами соцкультбыта и магистральными санитарно-техническими сетями на Верхней Березовке в г. Улан-Удэ". Истец лишена возможности приобрести указанное жилое помещение в собственность, что нарушает ее права.

Председатель Правления ЖСК «Боярское» Цыбикова Е.О. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представителю ответчику понятны последствия признания иска.

Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ундонов К.К. удовлетворить.

    Признать за Ундонов К.К. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., в соответствии с условиями договора о внесении паевых взносов от 02.12.2016.

Указанное решение после вступления в законную силу является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.08.2018.

Судья                                                                                             В.В.Усков