Решение по делу № А16-396/2008 от 27.06.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

679016, ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д.10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Биробиджан

Дело №

А16-396/2008-2

“

 27   

“

июня

2008 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2008

            Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе

судьи

Волковой М.О.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Яниной С.В.,                                 

при участии:

от истца:  представителя Жарких А.В., по доверенности от 04.05.2008,

от ответчика: ИП Слепака И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройучасток-2», г. Биробиджан Еврейской автономной области,

к индивидуальному предпринимателю Слепаку Игорю Анатольевичу,                                 г. Биробиджан Еврейской автономной области,

о взыскании 14 196 рублей  задолженности по договору подряда № 309 от 01.08.2006 на содержание общего имущества жилого дома, в том числе мест общего пользования нежилых помещений, находящихся в муниципальном  жилищном фонде,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройучасток-2» (далее – ООО «Ремстройучасток-2», общество) обратилось в Арбитражный суд ЕАО с иском к индивидуальному предпринимателю Слепаку Игорю Анатольевичу (далее – ИП Слепак И.А., предприниматель) о  взыскании задолженности по договору подряда № 309 от 01.08.2006 на содержание общего имущества жилого дома, в том числе мест общего пользования нежилых помещений, находящихся в муниципальном  жилищном фонде  (далее – договор № 309 от 01.08.2006, договор), в сумме 14 196 рублей. 

В обоснование исковых требований ООО «Ремстройучасток-2» указало на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, полученных от истца на основании договора № 309 от 01.08.2006 за период с 01.01.2007 по 01.03.2008.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске; просил взыскать с ответчика 14 196 рублей  задолженности по договору № 309 от 01.08.2006. Суду пояснил, что услуги по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе мест общего пользования нежилых помещений, находящихся в муниципальном  жилищном фонде, фактически оказаны.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал сумму задолженности.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «Ремстройучасток-2» (подрядчик) и ИП Слепаком И.А.(заказчик) 01.08.2006 заключен договор № 309 на содержание общего имущества жилого дома, в том числе мест общего пользования нежилых помещений, находящихся в муниципальном  жилищном фонде (л.д. 5).

Согласно разделу 1 договора подрядчик принял на себя обязательства выполнять работы по содержанию общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъездов, крыши и прочих конструктивных элементов здания и инженерных сетей) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических  помещений  жилого дома, в том числе мест общего пользования нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде по адресу: г. Биробиджан, ул. Горького, 18.

Заказчик обязался на основании пункта 2 статьи 616 и статьи 210 Гражданского кодекса РФ ежемесячно своевременно возмещать подрядчику стоимость понесенных подрядчиком затрат пропорционально занимаемой общей площади помещений, находящихся в пользовании заказчика.

Срок действия договора установлен с 01.08.2006 по 31.12.2006 с возможностью  его дальнейшей пролонгации при отсутствии письменного заявления одной из сторон о расторжении договора или о пересмотре его существенных условий за месяц до окончания срока действия договора (раздел 4 договора).

 Договор сторонами не расторгнут, существенные условия не пересмотрены. Срок действия договора  № 309 от 01.08.2006 продлен до настоящего времени. 

 Условия оплаты предусмотрены разделом 3 договора: стоимость работ, выполняемых по настоящему договору подрядчиком, определяется из себестоимости содержания 1 кв.м общей площади помещений, согласованной с отделом цен мэрии города Биробиджана.

В соответствии с расшифровкой стоимости услуг по содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме для собственников и нанимателей нежилых помещений на 2007 год в состав услуг входят следующие виды работ: содержание конструктивных элементов; содержание внутридомовых сетей, в том числе электрических, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, из них промывка и опрессовка системы; уборка придомовых территорий; стоимость содержания 1 кв.м. составила 6,5 рублей в месяц  (л.д. 33).

Стоимость и содержание услуг в 2008 году не изменены.

Площадь помещения, занимаемого ответчиком составляет 145,6 кв.м (пункт 1.1 договора). В 2007 году по договору ежемесячно подлежало уплате 946,4 рублей: 145,6 кв.м. * 6,5 рублей.

Согласно пункту 3.2 договора заказчик ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, перечисляет денежные средства на расчетный счет подрядчика.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его   условий   не   допускается,   за   исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

ООО «Ремстройучасток-2» надлежащим образом исполнило свои обязательства по договору на оказание услуг, что подтверждается, в частности, актами о промывке системы отопления и опрессовки системы отопления (л.д.л.д. 26, 27).

ИП Слепак И.А. в полном объеме оплачивал услуги в период с 01.08.2006 по 01.12.2006.

С 01.12.2006 денежные средства в счет оплаты услуг по договору от предпринимателя не поступали, счета-фактуры: № 00000056 от 12.02.2007, № 00000280 от 06.04.2007, № 00000470 от 25.05.2007, № 00000621 от 19.06.2007, № 00000667 от 15.08.2007, № 00000867 от 20.11.2007, № 00000097 от 29.02.2008 на общую сумму 14 196 рублей не оплачены  (л.д л.д. 6, 7, 28, 3).

Следовательно, задолженность в размере 14 196 рублей сложилась за период с 01.12.2006 по 01.03.2008 (946,4 рублей * 15 месяцев).

Размер задолженности предпринимателем не оспорен.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вина ответчика в неисполнении обязательств доказана истцом в соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ и подтверждается материалами дела.

На день рассмотрения дела ответчик не представил суду доказательств уплаты суммы  долга.

Исходя из изложенного, суд считает требования ООО «Ремстройучасток-2» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец платежным поручением № 80  от 07.04.2007  уплатил государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в доход федерального бюджета в размере 500  рублей. Исходя из исковых требований в размере 14 196 рублей, подлежало уплате 567,84 рубля (4% от суммы иска).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ – судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

        Таким образом, государственная пошлина в размере 500  рублей подлежит взысканию с  ИП Слепака И.А.в пользу истца; 67,84 рубля государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройучасток-2» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Слепака Игоря Анатольевича, 12.08.1982 года рождения, уроженца г. Биробиджана ЕАО, ОГРН 306790110400042, проживающего  по  адресу:  ЕАО,  г. Биробиджан, ул. Пушкина, д. 5 «а», кв. 17, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройучасток-2» задолженность по договору № 309 от 01.08.2006 на содержание общего имущества жилого дома, в том числе мест общего пользования нежилых помещений, находящихся в муниципальном  жилищном фонде, за период с 01.12.2006 по 01.03.2008 в сумме 14 196 рублей,  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 500 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Слепака Игоря Анатольевича, 12.08.1982 года рождения, уроженца г. Биробиджана ЕАО, ОГРН 306790110400042, проживающего  по  адресу:  ЕАО,  г. Биробиджан, ул. Пушкина, д. 5 «а», кв. 17, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 67,84 рубля.

Решение может быть обжаловано в Шестой апелляционный арбитражный суд через Арбитражный суд Еврейской автономной области в течение месяца.

Судья М.О. Волкова