Решение по делу № 2-7121/2013 ~ М-5200/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-7121/2013      

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск       09 сентября 2013 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре А.В. Буленовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимко Ю.В. к администрации Центрального района г. Челябинска о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

установил:

Шимко Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Челябинска о признании права собственности на незавершенный строительством объект, обозначенный лит. Б, б, площадью 99,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, на котором им было осуществлено строительство отдельного дома лит.Б, б, за счет собственных средств и своими силами. Данная самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан не нарушает их права и законные интересы. Просит признать за ним право собственности на указанный незавершенный строительством объект.

Истец Шимко Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, сославшись на то, что в упрощенном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на спорое строение, поскольку для этого нужен кадастровый паспорт, в котором было бы отражено, что строительство объекта завершено, а данный такой паспорт истцу не выдают, поскольку в доме не проведено предусмотренное проектом газовое отопление. Подключение же к газовой коммуникации в отсутствие правоустанавливающего документа на указанный дом не представляется возможным.      

Представитель ответчика администрации Центрального района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шимко Ю.В. является собственником земельного участка площадью 1196 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца следует и подтверждается представленными в дело фотографиями, кадастровым паспортом, что на вышеуказанном земельном участке истцом, без получения разрешения на строительство, возведен объект незавершенного строительства, обозначенный лит. Б (основное строение), лит. б (холодный пристрой), площадью 99,5 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Положениями п. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленными истцом в материалы дела заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» и техническим заключением ООО «Челябгипромез» спорное самовольное строение соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам, планировка и конструктивная схема самовольно возведенных строений обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций.

Из акта установления и согласования границ земельного участка следует, что границы земельного участка, на котором находится самовольное строение, не нарушает прав и интересов соседних с истцом землепользователей.

Таким образом, спорное самовольное строение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Его существование не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает требования Шимко Ю.В. о признании за ней права собственности на незавершенный строительством объект по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шимко Ю.В. к администрации Центрального района г. Челябинска о признании права собственности на незавершенный строительством объект удовлетворить.

Признать за Шимко Ю.В. право собственности на незавершенный строительством объект, общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий              п/п                                 М.Н.Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья                                                            М.Н. Величко

Секретарь                                                     И.А. Клепинина

Копия верна. Решение вступило в законную силу «___»___________201__ года.

Судья                                                            М.Н. Величко

Секретарь