Решение от 06.04.2015 по делу № 2-1299/2015 от 30.12.2014

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2015 г.                               г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Хажиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталова Е.В к Гаврилова Е.В , Гаврилов Д.Ф , Гаврилова Л.В о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, третье лицо Яшкузин Е.В ,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Яшкузиным Е.В., Гавриловым В.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры в <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы кадастра и картографии по Республики Башкортостан, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство. С ДД.ММ.ГГГГ Баталова Е.В является собственником квартиры. Согласно п. 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались освободить квартиру в течении 15 дней после подписания договора. Ответчики не исполняют условия договора и не снимаются с регистрационного учета. В связи с чем истец просит признать их утратившими право на жилое помещение, снять с регистрационного учета из жилого помещения в <адрес>.

В судебном заседание Баталова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Михайлова М.Л. пояснила, что выписалась с квартиры, что подтверждается отметкой в паспорте.

Ответчики Гаврилова Е.В. не явилась, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой: «истек срок хранения», Гаврилов Д.Ф. не явился, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой: «истек срок хранения», Гаврилов Л.Н. не явился, извещен надлежаще, третье лицо Яшкузин Е.В. не явился, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой: «истек срок хранения», третье лицо УФМС по РБ в суд не явилось, извещен надлежаще.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ по причине не представления уважительных причин неявки в суд, не получения почтовой корреспонденции по уважительной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц. Заявление об отложении дела не проступало.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, доводы, высказанные в суде, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Баталовой Е.В. и Яшкузиным Е.В., Гавриловым В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры в <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы кадастра и картографии по Республики Башкортостан, о чем ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Согласно п 1.4 договора купли-продажи от 11.12 2014 г. Гаврилова П.В , Михайлова М.ОЛ, Гаврилова Е.В , Гаврилова Л.В , Яшкузин Е.В , Сальников М.К , Гаврилов Д.Ф , Гаврилов В.Н , Мурзаханов Ш.Д,, Яшкузина А.Е обязались освободить квартиру в течении 15 дней после подписания договора (л.д. 8-10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Баталова Е.В является собственником квартиры в <адрес> (л.д. 12).

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что в квартире по адресу: <адрес>, Черниковская, 85 - 37 зарегистрированы: Баталова Е.В, Гаврилова П.В., Михайлова М.Л., Гаврилова Е.В., Гаврилов Л.В., Сальников М.К., Гаврилов Д.Ф., Гаврилов В.Н., Мурзаханов Ш.Д. (л.д. 13).

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником квартиры в <адрес>. <адрес> Баталова Е.В. (л.д. 15). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры является Баталова Е.В. (л.д. 33).

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы: Баталова Е.В., Баталова С.Д., Гаврилова Е.В., Гаврилов Л.В., Гаврилов Д.Ф.

Как следует из искового заявления, объяснения Баталовой Е.В., ответчики на просьбу истца сняться с регистрационного учета не реагируют, каких-либо вещей ответчиков в квартире нет, регистрация ответчиков носит формальный характер.

Право постоянного проживания не снятых с регистрации ответчиков Гавриловой Е.В., Гаврилова Л.В. и Гаврилова Д.Ф. в квартире, которая принадлежит на праве собственности истцу, судом не установлено, а истец как собственник квартиры имеет права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

При таком положении суд иск Баталова Е.В удовлетворяет, признает Гаврилова Е.В , Гаврилов Д.Ф , Гаврилова Л.В утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой в <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Гаврилова Е.В и Г Гаврилова Л.В в пользу истца Баталова Е.В возврат госпошлины <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия Гаврилова Е.В , Гаврилов Д.Ф , Гаврилова Л.В с регистрационного учета по адресу: в <адрес> Управлением ФМС России по РБ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ , ░░░░░░░░ ░.░ , ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ , ░░░░░░░░ ░.░ , ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░