Решение от 08.04.2015 по делу № 2-1725/2015 от 06.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года                                                                                 г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Еленчук М.С., при секретаре Фунтовой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725\15 по иску Московской Т. А., Московской М. С. к Департаменту городского имущества города Москвы, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы Московская Т.А., Московская М.С. обратились в суд иском к Департаменту городского имущества <адрес>, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ФИО1 на состав семьи из трех человек на основании ордера № <данные изъяты> серия <данные изъяты> от 00.00.0000, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся, на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат в виде отдельной квартиры общей площадью <данные изъяты>

Согласно жилищным документам в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Московская Т. А., Московская М. С., ФИО2, ФИО3.

Истцы решили воспользоваться своим правом приватизировать занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение. ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации квартиры отказались. 00.00.0000 истцы обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением об оформлении права собственности на квартиру №<данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Однако, получили отказ от приватизации данной квартиры по причине отсутствия оформления прав собственности г. Москвы на указанную квартиру.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждой.

Истцы Московская Т.А., Московская М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, обеспечили явку своего представителя по доверенности Дюжева-Мальцева В.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Ответчик, Департамент городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель Департамента по доверенности Гутовская Е.Б. представила в суд письменный отзыв в котором решение по делу оставила на усмотрение суда, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента.

Ответчик Министерство обороны РФ представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, возражений по существу заявленных истцами требований в суд не представило.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу предмета спора в суд не представили.

Третье лицо, Управление Росреестра по Москве представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,

В соответствии со статьей 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Срок на бесплатную приватизацию жилых помещений гражданами ограничен законом. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Статьей 6 указанного закона РФ установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местно самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача Жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на состав семьи из четырех человек (он, жена, дочь, сын) на основании ордера № <данные изъяты> серия <данные изъяты> от 00.00.0000, выданного Исполнительным комитетом Кировского районного совета депутатов трудящихся г.Москвы, на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат в виде отдельной квартиры общей площадью <данные изъяты>. (л.д.8)

Согласно жилищным документам и справки, выданной ОАО «Славянка» филиал «Московский, РЭУ №<данные изъяты>, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: с 00.00.0000 ФИО2 00.00.0000 г.р., ответственный квартиросъемщик, с 00.00.0000 Московская Т. А. 00.00.0000 г.р., жена, с 00.00.0000 Московская М. С. 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 ФИО3, 00.00.0000 г.р. (л.д. 31-32)

00.00.0000 Московская Т. А., Московская М. С. обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> по вопросу оформления права собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № <данные изъяты> от 00.00.0000 следует, что истцам отказано в приватизации квартиры по адресу: <адрес> по причине отсутствия оформления прав собственности г. Москвы на указанную квартиру. (л.д.9) Данное обстоятельство подтверждается уведомлением от 00.00.0000 года, выданным Управлением Росреестра по Москве. (л.д.14)

Из материалов дела следует, что проживающие на спорной жилой площади ФИО2 и Борисова (после заключения брака – ФИО3, л.д.17) ФИО3 отказались от своего права участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Отказ ФИО2 от приватизации удостоверен 00.00.0000 нотариусом г.Москвы ФИО4, зарегистрирован в реестре за №<данные изъяты>. (л.д.10)

Отказ ФИО3 (Борисовой) О.М. от приватизации удостоверен 00.00.0000 нотариусом г.Москвы ФИО5, зарегистрирован в реестре за №<данные изъяты>. (л.д.11)

По информации Департамента городского имущества г.Москвы истцы Московская Т. А., Московская М. С. правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

По информации Управления Росреестра по Москве от 00.00.0000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах Московской Т. А., Московской М. С. на объекты недвижимого имущества. Постоянным местом жительства истцов в уведомлении указан адрес <адрес>. (л.д.12-13)

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из Определения Верховного Суда РФ от 24.10.2003 г. дело N 47-ВОЗ-4 следует, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, в том числе и права собственности на него, не может служить основанием отказа в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что затягивание вопроса по передаче истцам в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, ущемляет права истцов на получение в собственность спорной квартиры.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу изложенного, суд находит исковые требования Московской Т.А., Московской М.С. о признании за истцами право общей долевой собственности в размере по <данные изъяты> доли за каждой на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░░