Решение по делу № 2-668/2011 ~ М-688/2011 от 01.06.2011

Дело № 2-668/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз        15 июля 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

с участием истицы Каримовой З.Д.,

ее представителя - адвоката Барановой Н.Л.,

представителя Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ - Бирюковой Н.В.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой З.Д. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский РБ о признании приобретшей права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Каримова З.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании приобретшей права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование своих требований указала, что ее мужу ФИО1 по ордеру <№> серии ... от <дата обезличена> на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата обезличена> предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, по адресу: <адрес обезличен>, на семью из четырех человек : Каримова З.Д. (жена), дети: ФИО4, ФИО2, ФИО1 В данной квартире она проживала со своей семьей, несет расходы на коммунальные услуги. <дата обезличена> ее муж ФИО1 умер. В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ. Ответчик отказывает в заключении договора социального найма, ссылаясь, что решение о предоставлении данного жилого помещения Администрацией городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не принималось, в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя - ФИО1 спорная квартира подлежит предоставлению гражданам, проживающим в городском поселении город Мелеуз. Просит признать приобретшей право пользования жилым помещением, обязав ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истица Каримова З.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что с <дата обезличена> выезжала с семьей на работу на Север вахтовым методом, постоянное место проживания у нее по адресу: <адрес обезличен>. Она все это время оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт квартиры. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма по причине смерти одиноко проживающего нанимателя квартиры, но квартира была предоставлена по ордеру всей семье, вселилась и проживает в данной квартире законно.

Представитель истицы Каримовой З.Д. - Баранова Н.Л., поддержала доводы искового заявления, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что истица на законном основании вселилась в спорное жилое помещение, поскольку данная квартира предоставлена мужу истицы по ордеру на состав семьи из 4 человек.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюкова Н.В. не возражала удовлетворению требований о признании истицы приобретший право пользования спорной квартирой, в части требований об обязании заключить с Каримовой З.Д. договор социального найма пояснила, что у ответчика не было оснований для заключения такого договора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Каримовой З.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения семье ФИО1 жилого помещения, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане вселенные нанимателем в соответствии с установленным законом порядком, приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если эти граждане являются или признаны членами его семьи.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из свидетельства о заключении брака серии ... <№>, выданного <дата обезличена> Бюро ЗАГС Мелеузовского района БАССР, следует, что ФИО1 и Шарипова ... <дата обезличена> заключили брак, с присвоением Шариповой З.Д. после регистрации брака фамилии - Каримова.

Как усматривается, из материалов дела по решению исполкома Мелеузовского районного Совета трудящихся <№> г от <дата обезличена> работнику ДОКа - электрику ФИО1 выделена освободившаяся квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. На основании указанного решения ФИО1 выдан ордер серии ... <№> от <дата обезличена> на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на семью из ... человек (ФИО1 - муж, истица Каримова З.Д., ФИО1 - дочь, ФИО2 - дочь).

Согласно представленной суду поквартиной карточке на спорную квартиру на указанное жилое помещение нанимателем жилого помещением значится ФИО1

ФИО1 умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... <№> от <дата обезличена>.

По договору на техническое обслуживание жилых домов от <дата обезличена>, заключенному между ФИО1 и МУП «Заказчик», данная организация обязалась осуществлять технической обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно договору <№> от <дата обезличена> ОАО «Газ - сервис» заключил с ФИО3 договор на техническую эксплуатацию внутридомового оборудования, газовых сетей, приборов учета газа., ей выдана сервисная книжка.

Из справки ООО «УКЖХ» расчетно-кассовый центр <№> от <дата обезличена> следует, с <дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированные лица отсутствуют.

Согласно сообщению ООО «УКЖХ» от <дата обезличена> <№> усматривается, что договора социального найма с ФИО3, ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> РКЦ <№> ООО «УКЖХ» не имеется.

В судебном заседании <дата обезличена> свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес обезличен>, является соседкой Каримовой З.Д. Знает ее с <дата обезличена>. Каримова З.Д. на непродолжительное время уезжала на Север, работала вахтовым методом, но преимущественно приживала в <адрес обезличен>, делала ремонт в квартире, оплачивала коммунальные услуги. Когда уезжала на Север, ничего из квартиры не вывозила, мебель, домашняя обстановка, все осталось. Она была у Каримовой З.Д. в гостях, квартира жилая, не запущенная. В последнее время, после смерти мужа Каримова З.Д. проживает со своей мамой в указанной квартире постоянно.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании <дата обезличена> пояснила, что является работником ЖЭУ -4, работает с населением, по роду своей деятельности знает Каримову З.Д. с <дата обезличена>. Раньше квартира по адресу: <адрес обезличен>, стояла на балансе Деревообрабатывающего комбината. ФИО1 получил данную квартиру на семью, как работник предприятия. Знает, что Каримова З.Д. с мужем уезжала на Север, так как работали вахтовым методом. На это время квартира была забронирована, поэтому никого в данную квартиру не вселяли. Когда семья приезжала с Севера, то они заходили в ЖЭУ и показывали бронь. Сейчас Каримова З.Д. проживает в квартире со своей престарелой мамой, ухаживает за ней.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании <дата обезличена> показала, что проживает по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена>, вместе с Каримовыми получали жилые помещения по ордеру, как работники Деревообрабатывающего комбината, вселялись вместе. Примерно с <дата обезличена> Каримовы начали работать на Севере вахтовым методом, но в <адрес обезличен> всегда возвращались с работы. На квартиру была бронь. Каримова З.Д. делала ремонт в квартире, сменила окна, дверь, оплачивала коммунальные платежи. Сейчас Каримова З.Д. проживает в квартире с матерью.

В судебном заседании <дата обезличена> свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по адресу: <адрес обезличен>, является домохозяйкой. Ее родители проживали по данному адресу в течение ... лет и она постоянно бывала у них. Знает, что в <адрес обезличен> проживает Каримова З.Д. Ее родители общались с Каримовой З.Д., ходили к ней в гости. Знает, что она делала ремонт в квартире, квартира ухоженная, есть предметы домашнего интерьера, бытовая техника.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что Каримова З.Д. несла и несет бремя содержания спорной жилого помещения, производя ремонт занимаемого жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги. Указанное обстоятельство подтверждается исследованной в судебном заседании единой расчетной книжкой и копией лицевого счета квартиросъемщика, показаниями свидетелей.

Согласно ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании обстоятельств подтверждается, что после смерти нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО1 последующие действия сторон, в частности ответчика Администрации городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан свидетельствуют о согласии последнего с вселением истицы в ранее занимаемое ей жилое помещение, с фактом проживания в спорном жилом помещении и несением бремени содержания спорной квартиры, какие-либо данные о том, что Администрация городского поселения возражала проживанию Каримовой З.Д. в указанном жилом помещении, предоставленном ее мужу ФИО1 на основании ордера серии ... <дата обезличена> от <дата обезличена>, выданного по решению исполкома Мелеузовского районного Совета трудящихся <№> г от <дата обезличена>, предъявляла к ней требования о признании ее утратившей право пользования данным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного заседания такие доказательства не добыты.

Учитывая изложенное выше и принимая во внимание, что после смерти мужа истице Каримовой З.Д. продолжает начисляться квартплата и коммунальные расходы, которые Каримова З.Д. ежемесячно оплачивает, постоянно проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░