Решение по делу № 2-6117/2016 от 15.09.2016

Решение

Именем Российской федерации

09 ноября 2016 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ООО «Сафоновская управляющая компания», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском и просит с учетом уточнения определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении <адрес> следующим образом: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 - 2/5 доли от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги, ФИО3 - 1/5 долю от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги, ФИО4 - 1/5 долю от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги, ФИО5 - 1/5 долю от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги; обязать ООО «Сафоновская управляющая компания» производить ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире из расчета их долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату; определить обязанности по оплате общего долга в сумме 75556,88 руб. за наем жилого помещения и коммунальные услуги за каждым из проживающих в квартире в соответствии с его долей.

В обоснование требований ссылается на то, что проживает и постоянно зарегистрирована со своим сыном по указанному адресу. Кроме нее и ребенка в квартире зарегистрированы ответчики, которые не оплачивают расходы по коммунальным услугам и содержание жилья. Общая задолженность составила 75556,88 руб.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ООО «Сафоновская УК» - представитель по доверенности ФИО6 не возражал в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена. Представила письменное мнение, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является ФИО3 (л.д.12). На момент рассмотрения спора в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, несовершеннолетний ФИО2 (л.д.13-14).

Судом установлено, что ответчики являются родственниками, но общего хозяйства не ведут.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2,4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из содержания ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.156.1 ЖК РФ плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Как указывается в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об определении порядка участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, признав за истцом право на оплату 2/5 долей общего размера жилой площади с учетом несовершеннолетнего ребенка, за ответчиками – по 1/5 доли.

Исковые требования истцы об определении обязанности по оплате общего долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги за каждым проживающим в указанной квартире, исходя из долей, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В случае удовлетворения заявленных требований в нарушение указанных выше правовых норм изменится порядок взыскания задолженности.

До обращения истца в суд доли сторон по оплате коммунальных платежей не определялись, поэтому долг перед управляющей компанией стороны обязаны возмещать в солидарном порядке. Впоследствии стороны не лишены права предъявить регрессные иски о взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67,69, 153,155,156 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в отношении <адрес> следующим образом: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 - 2/5 доли от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги, ФИО3 - 1/5 долю от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги, ФИО4 - 1/5 долю от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги, ФИО5 - 1/5 долю от общей суммы платежей за содержание, наем жилья, за предоставленные коммунальные услуги.

Обязать ООО «Сафоновская управляющая компания» производить ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире из расчета их долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении обязанности по оплате общего долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги за каждым проживающим в указанной квартире, исходя из долей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья