Решение по делу № 2-75/2013 от 13.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-75/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев 13 февраля 2013 года в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Булаевой (ИО)1, Булаеву (ИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3, перерасчет по прописке за 2010 год  в размере 33 187 руб. 56 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Булаева (ИО)1 согласно Свидетельству о регистрации права 11 АА (№) от (дата)4, совместно с которой по данному адресу зарегистрирован в качестве члена семьи собственника - муж Булаев (ИО)2. Несмотря на требования закона, собственник и члены ее семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебные приказы, вынесенные мировым судьей (адрес) судебного участка г. (адрес) (№) от (дата)5, (№) от (дата)6 о взыскании с должников Булаевой Т.А., Булаева И.Г. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, были отменены на основании заявления должников.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности  места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчикам по месту регистрации о судебном заседании, назначенном ранее на (дата)7, а также на (дата)8 были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчики по месту регистрации фактически не проживают, суду о перемене своего адреса не сообщили. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчики - надлежаще извещенными о времени и месте разбирательства дела. Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Из материалов дела усматривается, что квартира (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) находится в собственности Рахлицкой (ИО)1 с (дата)4, о чем имеется запись в  ЕГРП за (№)). В связи с заключением брака фамилия ответчика Рахлицкой изменена на Булаеву (л.д.47-50).

Из поквартирной карточки усматривается, что собственник квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) Булаева (ИО)1 зарегистрирована с (дата)9,  совместно с которой по указанному адресу зарегистрирован в качестве члена семьи собственника ее муж Булаев (ИО)2 (л.д.9).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения, В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город (адрес) от (дата)11 (№), в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) ФИО3, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора ФИО4, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)12 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.24-27).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником).

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с (дата)2 по (дата)13 (п.п. 8.1, 8.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)14, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.29-36).

(дата)12 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.37-39). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло собственнику жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес), Булаевой Т.А. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)15 усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 33 187 руб. 56 коп., а именно за май 2010г. - 3 541 руб. 06 коп.,  июнь 2010г. - 3 541 руб. 06 коп., июль 2010г. - 3 046 руб. 24 коп., август 2010г. - 3 189 руб. 90 коп., сентябрь 2010г. - 3 541 руб. 06 коп., октябрь 2010г. - 3 541 руб. 06 коп., ноябрь 2010г. - 3 541  руб. 06 коп., декабрь 2010г. - 3 541 руб. 06 коп., перерасчет по прописке  - 5 705 руб. 06 коп. (л.д.12), что также задолженность подтверждается копиями счетов квитанций, выставляемых ООО УО «Воргашорец» Булаевой (ИО)1 за май 2010г., июнь 2010г., июль 2010г., август 2010г., сентябрь 2010г., октябрь 2010г., ноябрь 2010г., декабрь 2010г. и за апрель 2012г. (перерасчет по прописке) (л.д. 13-21).

В силу положений ст. 31  ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 195 руб. 63 коп., которую суд взыскивает в размере 597 руб. 81 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Булаевой (ИО)1, (дата)16 рождения, уроженки пос. (адрес) г. (адрес), место работы ......, Булаева (ИО)2, (дата)17 г.рождения, уроженца п. (адрес) г. (адрес), место работы ......, зарегистрированных в г. (адрес) пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), корп.3, (адрес),  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период  с мая 2010 года по декабрь 2010 года,  перерасчет по прописке в размере 33 187 руб. 56 коп.

Взыскать с Булаева (ИО)2, Булаевой (ИО)1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере597 руб. 81 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

......