Решение по делу № 2-227/2013 ~ М-227/2013 от 18.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2013г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего- судьи Ибрагимова М.К.,

при секретаре Абдулгашимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабова Магомед-Джавада Курбановича к Администрации городского округа «город Дагестанские огни» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Раджабов М-Д. К. обратился в суд, с иском к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Раджабов М-Д. К. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в заявлении, и пояснил, что на основании постановления администрации г.Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГ за №, за ним закреплен в собственность земельный участок мерою-495,0 кв.м.для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства администрации г.Даг.Огни выдал разрешения на строительство жилого дома, подготовлен и утвержден строительный паспорт.

В 2012г. им завершено строительство жилого дома на данном земельном участке, общая площадь которого по наружным замерам составляет-153,0 кв.м., общая полезная площадь-134,54 кв.м., в том числе жилая-91,5 кв.м.

При подготовке землеустроительной документации на земельный участок, а также технического плана на жилой дом, в целях регистрации права собственности на данные объекты, возникла необходимость в предоставлении архивной выписки о правах на земельный участок.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом администрации г.Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГ за № в документах архивного фонда сведения о закреплении за Раджабовым М-Д. К. в собственность земельного участка на основании постановлении главы администрации г.Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГ за № для индивидуального жилищного строительства не имеются.

В настоящее время Раджабов М-Д. К. был вынужден обратиться в суд для признания права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, так как в досудебном порядке не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество.

Представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» Бабасиев И.Г. действующий на основании доверенности, вопрос об удовлетворении или в отказе удовлетворения иска оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит требования Раджабова М-Д. К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Так из постановления главы администрации г.Даг.Огни за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Раджабову М-Д. К. выделен в собственность земельный участок мерою 495,0 кв.м. под строительство жилого дома с последующим согласованием проекта застройки, проведением кадастрового учета и получением технического паспорта по завершению строительства.

Факт предоставления Раджабову М-Д. К. земельного участка органом местного самоуправления подтверждается выданным отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГ актом выноса в натуру границ земельного участка, из которого видно, что закреплены границы земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается выкопировкой из генерального плана г.Даг.Огни.

Также, отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Даг.Огни выдано градостроительное заключение застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что вышеуказанный земельный участок общей площадью 495,0 кв.м. в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>№ и относится к категории земель земли населенного пункта с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство, который не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно градостроительному заключению на строение и пристройку, утвержденного главным архитектором г.Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГвидно, что строение, площадью 153,0 кв.м. из которых общая полезная площадь 134,54 кв.м и жилая площадь 91,4 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, № и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно архивной справки выданной из архивного отдела администрации г.Даг.Огни от ДД.ММ.ГГГГ за № и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации прав на данный земельный участок, сведения о закреплении в собственность и записи о регистрации прав на данный земельный участок не имеется.

По вопросу согласования смежных границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, было дано объявление в газету Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ за №), о возможной заинтересованности лиц, претендующих на право пользования данным земельным участком. В связи с отсутствием каких-либо лиц, претендующих на право пользования вышеуказанным земельным участком, кадастровым инженером была проведена работа по межеванию данного участка.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке, а судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, как указывалось ранее, Раджабовым М-Д. К. на данном земельном участке, завершено строительство жилого дома, которое велось на основании разрешительных документов(строительный паспорт, разрешение на строительство).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ – права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах исковое заявление Раджабова М-Д.К. суд считает, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Раджабова Магомед-Джавада Курбановича удовлетворить.

Признать за Раджабовым Магомед-Джавадом Курбановичем право собственности на земельный участок, мерою 495,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать за Раджабовым Магомед-Джавадом Курбановичем право собственности на жилой каменный дом, общей площадью -134,54 кв.м., жилой площадью – 91,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою – 495,0 кв.м. по адресу: <адрес>, №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Ибрагимов М.К.