Решение от 03.12.2014 по делу № 2-6082/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-6082/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2014 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Елясовой А.Г.,

при секретаре Лепёхиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Губа ФИО3 к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Губа А.П. обратился в Бийский городской суд Алтайского края с исковыми требованиями к Администрации г. Бийска, указывая на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире без оформления необходимых разрешительных документов истец выполнил перепланировку. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Губа А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Губа А.П. (л.д. 7).

Согласно справке Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, в результате которой общая площадь жилого помещения уменьшилась с <данные изъяты> кв.м..

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> при перепланировке выполнены следующие работы:

в коридоре (поз. 1) демонтированы встроенные шкафы (поз. 2 и поз. 3);

демонтирована перегородка с дверными блоками, разделяющая коридор (поз.1) и кухню (поз. 4);

выполнена деревянная перегородка (по деревянному каркасу) с дверным блоком, разделяющая коридор (поз. 1) и кухню (поз. 9).

В силу положений части 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В связи с тем, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена при отсутствии согласования с ответчиком, что подтверждается сообщением отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> (л.д. 28), то в силу положений ч. 1 ст. 29 ЖК РФ эти действия признаются самовольными.

В то же время, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по самовольной перепланировке жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка жилого помещения, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что сохранение самовольной перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольно возведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и интересов, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░ (░░░. 1) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░. 2 ░ ░░░. 3);

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.1) ░ ░░░░░ (░░░. 4);

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. 1) ░ ░░░░░ (░░░. 9).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░