Решение по делу № 2-13620/2016 от 18.08.2016

дело №2-13620/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года                   г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Кондиной М.В.,

с участием представителя истца Матюшевой К.А.,

представителя ответчика Тиранова А.Е.,

третьего лица Семашко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Козулину А.С. о признании договоров купли-продажи земельных участков ничтожными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, возложении обязанности возвратить земельный участок, погашении регистрационной записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Козулину А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, рассоложенного по адресу: ... от ** ** ** №..., заключенного между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Козулиным А.С. ничтожным, применении к данному договору последствий недействительности ничтожных сделок, возложении обязанности на ответчика возвратить земельный участок в администрацию МО ГО «Сыктывкар», возложении обязанности на Управление Росреестра по РК погасить регистрационную запись о государственной регистрации права, требования обосновывает тем, что Козулин А.С. обратился в адрес администрации с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка по адресу: ..., постановлением от ** ** ** земельный участок предоставлен в собственность Козулина А.С. на платной основе для садоводства, при этом администрацией МО ГО «Сыктывкар» не было принято мер по информированию населения о возможности предоставления земельного участка для садоводства в средствах массовой информации, что лишило заинтересованных лиц аналогичного права на получение данного земельного участка, кроме того администрацией неверно выполнен расчет суммы выкупной цены земельного участка, что привело в занижению его стоимости, ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» был заключен договор купли-продажи земельного участка, стоимость которого составила ...

По аналогичным основаниям администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Козулину А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... площадью ..., рассоложенного по адресу: ... от ** ** ** №..., заключенного между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Козулиным А.С. ничтожным, применении к данному договору последствий недействительности ничтожных сделок, возложении обязанности на ответчика возвратить земельный участок в администрацию МО ГО «Сыктывкар», возложении обязанности на Управление Росреестра по РК погасить регистрационную запись о государственной регистрации права.

Судом указанные гражданские дела объединены в одно производство.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кардашов Н.К.о., Семашко А.Н.

В судебном заседании представитель администрации на заявленных требованиях настаивала, полагала срок исковой давности не пропущенным, поскольку о нарушении своего права администрация узнала ** ** **, когда было подано исковое заявление прокурором г.Сыктывкара, также пояснила, что акт приема-передачи участка был подписан в дату заключения договора купли-продажи.

Представитель ответчика с иском не согласился, указал на пропущенных срок исковой давности по заявленным требованиям.

Третье лицо позицию администрации поддержало.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Козулину А.С. предоставлен в собственность на платной основе для садоводства земельный участок ... в садоводческом товариществе ...

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Козулиным А.С. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка ... с установлением стоимости ... ...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Козулину А.С. предоставлен в собственность на платной основе для садоводства земельный участок №... площадью ... под кадастровым номером ... в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду №... в садоводческом товариществе ...

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Козулиным А.С. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка №... с установлением стоимости ... ...

Выкупная цена по договорам установлена на основании актов установления выкупной цены земельного участка.

Также к указанным договорам приложен акт приема-передачи, который как следует из пояснений представителя администрации, был подписан одновременно с договора купли-продажи.

Оценивая довод стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу положений ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.181 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент подписания оспариваемых договоров) Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Таким образом, по требованиям администрации МО ГО «Сыктывкар» к Козулину А.С. установлен специальный норма исчисления срока исковой давности - со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Исполнение оспариваемых сделок, а именно договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... площадью ..., рассоложенного по адресу: ... от ** ** ** №... и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... рассоложенного по адресу... от ** ** ** №... началось ** ** ** в дату оплаты Козулиным А.С. выкупной стоимости земельных участков, справки о дате оплаты имеются в копиях дела правоустанавливающих документов.

Следовательно, срок исковой давности истек ** ** **, в то время как исковые заявления поданы в суд ** ** **, то есть с пропуском установленного срока, ходатайств о восстановлении срока исковой давности в ходе рассмотрения дела не заявлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» в полном объеме.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» к Козулину А.С. о признании договоров купли-продажи земельных участков ничтожными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, возложении обязанности возвратить земельный участок, погашении регистрационной записи о государственной регистрации права – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин