Решение по делу № 2-166/2019 ~ М-58/2019 от 06.02.2019

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          5 апреля 2019 года                                                         г.Губкинский

           Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В.

            при секретаре судебного заседания Ушаковой И.Г.,

с участием заместителя прокурора г.Губкинский Буторова А.Н.,

            представителя истцаКусенко В.В., действующей на основании доверенности № от 5 октября 2018 года,

представителя ответчика Акимова А.Ф., действующего на основании ордера № от 4 апреля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -166/2019 по иску Администрации г.Губкинского к Борисову В.В. признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Губкинский обратилась в суд с иском к Борисову В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что истцом с собственниками указанной комнаты 3 мая 2018 года было заключено Соглашение о выплате возмещения за спорное жилое помещение, подлежащее сносу. Свои обязательства по выплате возмещения истец выполнил в полном объеме. 4 мая 2018 года за МО г.Губкинский зарегистрировано право собственности на комнату № 25 по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, в нарушение п. 11 Соглашения Борисов В.В. по настоящее время остаётся зарегистрированным по месту жительства в комнате 25, не вывез свои личные вещи, со слов соседки взломал дверь и пользуется комнатой. 30 января 2019 года ответчику вручено требование о необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение, которое на момент подачи иска исполнено не было. Указанные действия Борисова В.В. нарушают права Администрации г.Губкинского по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца Кусенко В.В., действующая на основании доверенности (л.д. 18), поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, пояснила, что в спорной комнате ответчик в настоящее время не проживает, но там остались его вещи.

Представитель ответчика Акимов А.Ф., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера (л.д. 60, 61), в судебном заседании полагал, что законные возражения против иска отсутствуют, жилое помещение принадлежит истцу.

Ответчик Борисов В.В. в судебное заседание не явился, извещался в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (л.д. 24, 32-34, 42, 57), откуда поступили сведения о его непроживании по указанному адресу, в связи с чем ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д. 60).

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением Администрации г.Губкинский № 2111 от 13 ноября 2017 года «Об изъятии для муниципальных нужд МО г.Губкинский» земельного участка и находящихся на нём объектов недвижимого имущества в связи с признанием многоквартирного дома № 35 в 1 микрорайоне, расположенного на земельном участке, аварийным и подлежащим сносу» (л.д. 9), с собственниками комнаты № 25 по указанному адресу было заключено Соглашение о возмещении за жилое помещение, подлежащее сносу (л.д. 11-12).

Согласно п. 11 Соглашения, на момент его подписания собственник и члены его семьи, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в течение 10 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и передать помещение Администрации г. Губкинский свободным от проживания лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением (л.д. 11 об.).

4 мая 2018 года за МО г.Губкинский зарегистрировано право собственности на комнату 25 дома 35 в 1 микрорайоне г. Губкинский (л.д. 10, 13-14).

Согласно материалам дела, Борисов В.В. в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 15, 26).

30 января 2019 года Борисову В.В. вручено требование о необходимости в 3-х дневный срок сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить спорное жилое помещение, которое добровольно ответчиком исполнено не было (л.д. 17).

Таким образом, установлено, что в нарушение п. 11 Соглашения ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – Администрации г.Губкинского.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требование о признании Борисова В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из объяснений гражданки ФИО9, она работает специалистом отдела по УЖП Администрации г. Губкинского. 21января 2019 года жительница дома 35 в 1 микрорайоне г.Губкинский ФИО10 сообщила ей, что Борисов В.В. повредил двери на 2 этаже указанного дома и находится в квартире 25.

Согласно сообщению ОМВД России по г. Губкинскому от 19 и 22 февраля 2019 года в спорном жилом помещении никто не проживает, входная дверь на 2 этаж и дверь в комнату 25 заперты на ключ (л.д. 32-33).

Из акта от 1 марта 2019 года о фактическом месте нахождения Борисова В.В. в спорном жилом помещении, составленном комиссией Управления жилищной политики Администрации г.Губкинский, посторонних граждан не обнаружено (л.д. 34). Однако, согласно акту от 22 марта 2019 года, в спорном жилом помещении выявили наличие вещей: холодильник, печь, шкаф, морозильная камера, диван, мелкая посуда, стол (л.д. 45-53).

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется,вместе с тем в комнате остались вещи, принадлежащие Борисову В.В., суд считает, что исковые требования Администрации г.Губкинский в части его выселения без предоставления жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

Учитывая, что Администрация г.Губкинского, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, с ответчика Борисова В.В. в доход бюджета МО г.Губкинский подлежит взысканию государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 6000 рублей..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Губкинского удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Губкинский, микрорайон 1, дом 35, комната 25.

Выселить Борисова Валерия Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Губкинский, микрорайон 1, дом 35, комната25, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 доход бюджета МО г.Губкинский государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)                                                          И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья                                                                                                           И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания                                                                И.Г. Ушакова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2019 года.