Решение по делу № 2-2047/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-2047/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 28 октября 2016 года

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ломова С.А.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Галины Петровны к Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о прекращении зарегистрированного за Ефимовым Н.С. права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Носкова Г.П. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о прекращении зарегистрированного за Ефимовым Н.С. права собственности на земельный участок <адрес> признании за ней права собственности на данный земельный участок. В обоснование иска указала, что купила вышеуказанный участок у ФИО1, отдав ему деньги и взяв расписку. Поскольку свидетельство на право собственности им было утеряно, он отдал ей только садоводческую книжку. С 1999 года она открыто владеет спорным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, произвела межевание земельного участка. В регистрации права собственности ей было отказано, поскольку договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Бывший собственник земельного участка умер.

В судебном заседании истец Носкова Г.П. на заявленных требованиях настаивала, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещались своевременно и надлежащим образом, ранее от главы сельсовета в суд поступала телефонограмма в которой она просила рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражала, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТ «Раздолье-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещались своевременно и надлежащим образом, в ранее проведенном судебном заседании представитель ФИО5, действующая на основании выписки из приказа, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо – Ефимов В.Н. в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

С учётом мнения сторон, явившихся в судебное заседание, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав стороны, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании договора от 1999 года ФИО1 передал за плату Носковой Галине Петровне земельный участок (10 соток) в кооперативе «Раздолье».

Из заключения председателя СНТ «Раздолье 4» следует, что за Носковой Галиной Петровной закреплен на праве пользования с 1999 года земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Описание месторасположения границ земельного участка, составленное Носковой Галиной Петровной соответствует месторасположению участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Раздолье 4» Кетовского района Курганской области.

На имя Носковой Галины Петровны переоформлена членская книжка.

Истцом в материалы дела также представлены квитанции об уплате членских взносов в СНТ «Раздолье-4».

Факт приобретения спорного земельного участка и пользования им Носковой Г.П. подтвердили опрошенные свидетели ФИО6 и ФИО7, являющиеся собственниками смежных земельных участков, а также представитель СНТ «Раздолье-4».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок местоположение: <адрес>, имеет площадь 1000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, кадастровый №. Правообладателем на праве частной собственности указан ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО1 наследником принявшим наследство является его сын Ефимов Виктор Николаевич.

В судебном заседании Ефимов В.Н. против заявленных требований не возражал.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.    Положениями ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку сделка купли-продажи совершена в надлежащей форме, предусмотренной гражданским законодательством, в судебном заседании правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено, исковые требования Носковой Г.П. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Носковой Галины Петровны к Администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о прекращении зарегистрированного за Ефимовым Н.С. права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Ефимовым Николаем Савельевичем право собственности на земельный участок <адрес> <адрес>.

Признать за Носковой Галиной Петровной право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., <адрес> <адрес>; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья С.А. Ломов