Решение по делу № 2-3223/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-3223/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» августа 2016 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иванова

в составе председательствующего судьи Чайки М.В.,

при секретаре Бровкиной Ю.Л.,

с участием истца Портновой А.С., представителя истца Разгуляева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Портновой А.С. к Смирновой А.С. об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Портнова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирновой Н.В. об обращении взыскании на заложенное имущество.

Истец просит взыскать с ответчика сумму долга путем обращения взыскания на заложенное имущество в размере 306000 рублей, в том числе:

- 170000 рублей – сумма залога;

- 136000 рублей – проценты за пользование кредитом, а также расходы по оплате государственной пошлины размере 6260 рублей.

Исковые требования мотивированы неисполнением со стороны ответчика обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга путем обращения взыскания на заложенное имущество в размере 318500 рублей, в том числе:

- 170000 рублей – сумма долга;

- 148500 рублей – проценты за пользование займом (06.08.2015-04.08.2016 = 11 месяцев 29 дней за этот период было произведено 5 платежей на общую сумму 53800 рублей (202300- 53800 = 148500 рублей).

Определить первоначальную стоимость реализуемого имущества в размере 500000 рублей в соответствии с договором.

Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6260 рублей.

В судебном заседании истец, представитель истца Разгуляев А.А. поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Ответчик Смирнова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Мыльников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Портновой А.С. и ответчиком Смирновой Н.В. заключен договор займа с залогом (л.д. 13), в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 170000 рублей, с условием выплаты 10% от указанной суммы за каждый месяц, сроком на 15 месяцев – по 10.11.2016, а ответчик обязалась возвратить полностью сумму денежного долга – основная сумма – 170000 рублей с условием выплаты ежемесячно 10% процентов за каждый месяц в срок до 10.11.2016 (пункт 1 договора займа).

Согласно п. 2 договора займа денежные средства в размере 170000 рублей переданы займодавцем заемщику ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком.

В обеспечение исполнения обязательств ответчика Смирновой Н.В. по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Смирновой Н.В. был заключен договор залога (л.д. 7-12).

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал в залог Истцу принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: 1/2 часть квартиры, площадью 63,10 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, находящаяся по адресу: <адрес> (пункт 1.2 договора залога). Согласно п. 2.2 договора залога стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон в размере 500000 рублей.

Как следует из материалов дела истцу была частично выплачена сумма займа в размере 53800 рублей, что подтверждается чеками, представленными в материалы дела.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что обязательства по возврату суммы займа ответчиком в установленный срок не исполнены. Доказательств обратного, суду не представлено.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательства Смирновой Н.В. перед Портновой А.С. заключен договор залога 1/2 доли квартиры в соответствии с которыми, залогодатель передала в залог истцу:

- 1/2 долю квартиры, площадью 63,10 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга путем обращения взыскания на заложенное имущество в размере 318500 рублей, в том числе: 170000 рублей – сумма долга; 148500 рублей – проценты за пользование займом, определить первоначальную стоимость реализуемого имущества в размере 500000 рублей в соответствии с договором.

Ответчиком доказательств иной начальной продажной цены заложенного имущества суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Оснований для применения ч. 2 ст. 348 ГК РФ не имеется, так как размер задолженности превышает 5% от размера оценки предмета залога, период просрочки превышает три месяца.

Ответчик обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняла, в результате чего у нее образовалась задолженность в размере 318500 рублей, которая подлежит взысканию путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 318500 рублей путем обращения взыскания на заложенное имущество принадлежащее ответчику - 1/2 долю квартиры, площадью 63,10 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6260 рублей (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Портновой А.С. удовлетворить.

Взыскать с Смирновой А.С. в пользу Портновой А.С. сумму задолженности по договору займа в размере 318500 рублей путем обращения взыскания на заложенное имущество принадлежащее ответчику – 1/2 долю в праве на жилую квартиру, общей площадью 63,1 кв.м (Кадастровый (или условный)№), расположенную по адресу: <адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500 000( пятьсот тысяч) руб.

Взыскать с Смирновой А.С. в пользу Портновой А.С. расходы по оплате госпошлины в размере 6260 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Чайка

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2016 года.

Председательствующий М.В. Чайка