Решение по делу № 2-247/2015 от 22.04.2015

№ 2-247/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года с. Волчиха

    Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гунбиной ФИО11, Гунбина ФИО12, Мелентьевой ФИО13 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Гунбина З.А., Гунбин И.В., Мелентьева Г.И. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между совхозом «Волчихинский» и Гунбиной З.А., Гунбиным И.В., Келлер (Мелентьевой) Г.И. Поскольку в настоящее время возникли сомнения в принадлежности указанной квартиры истцам, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции, просят признать договор приватизации действительным, установить право собственности за Гунбиной З.А., Гунбиным И.В., Мелентьевой Г.И. в равных долях.

Истцы Гунбина З.А., Гунбин И.В., Мелентьева Г.И. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявления, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель Администрации Волчихинского сельсовета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Гунбина З.А., Гунбин И.В., Келлер (Мелентьева) Г.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации.

    Согласно архивной справки Архивного отдела Администрации Волчихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, в состав семьи входили: Гунбина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гунбин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гунбина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения.    

    В соответствии с копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом ЗАГС Администрации Волчихинского района Алтайского края Гунбиной Г.И., после заключения брака присвоена фамилия Келлер. Согласно копии свидетельства о расторжении брака серия I-TO № брак между Келлер А.Э. и Келлер Г.И. расторгнут. В соответствии с копией свидетельства о заключении брака серия I-TO №522099, выданного отделом ЗАГС Администрации Волчихинского района Алтайского края Келлер Г.И., после заключения брака присвоена фамилия Мелентьева.

На момент приватизации квартира принадлежала совхозу «Волчихинский», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

    Из договора приватизации усматривается, что в собственность Гунбиной З.А., Гунбина И.В., Келлер (Мелентьевой) Г.И, жилое помещение было бесплатно передано совхозом «Волчихинский». Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского сельсовета Совета народных депутатов, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного.

    Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежит удовлетворению и требование об установлении долей в праве собственности на данное жилое помещение за истцами.

    Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие три человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/3 доли на каждого.

    При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Гунбина З.А., Гунбин И.В., Мелентьева Г.И, являются собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А <адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Волчихинский» и Гунбиной ФИО11, Гунбиным ФИО12, Келлер ФИО13, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского сельсовета Совета народных депутатов.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, за Гунбиной ФИО11, Гунбиным ФИО12, Мелентьевой ФИО13 в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья В.С. Грибанов.