Решение по делу № 2-771/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-772/2015

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Турчаниновой А.Е.,

с участием истцов Миллер А.Р., Миллер Н.А.,

представителя истцов Лыскова А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллера А. Р. и Миллер Н. А. к администрации муниципального образования Моторский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Миллер А.Р. и Миллер Н.А. обратились в суд с иском к администрации Моторского сельсовета, указав, что им предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу <>. Они желают воспользоваться правом, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», на получение квартиры в собственность. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов они лишены возможности воспользоваться данным правом. По данному основанию просили признать за собой право собственности на указанную квартиру.

    В судебном заседании истец Миллер Н. А., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена их семье в <> году совхозом «<>». В <> г. в связи с ликвидацией совхоза, жилищный фонд, включая и занимаемая ими квартира, передан в администрацию Моторского сельсовета. С ними заключен договор социального найма жилого помещения. В <> г. они обратились в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получили согласие. Однако в связи с тем, что за администрацией сельсовета не зарегистрировано право собственности на квартиру, они лишены возможности воспользоваться правом на приватизацию. Просила удовлетворить иск.

    Истец Миллер А. Р. и представитель истцов Лысков А. С., также поддержав исковые требования, подтвердили вышеизложенное.

    Представитель ответчика- администрации Моторского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также признал исковые требования.

    С учетом изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> края предоставлена Миллер А.Р. и Миллер Н.А. Моторским совхозом.

Согласно информации администрации Моторского сельсовета, истцы действительно проживают и зарегистрированы в спорной квартире с <> года (л.д. 13)

Из кадастрового паспорта следует, что квартира по адресу <>1 имеет общую площадь <> (л.д. 5)

Постановлением главы Моторского сельсовета от <> № <> жилой фонд, принадлежащий Моторскому совхозу, принят в муниципальную собственность Моторского сельсовета.

<> между администрацией Моторского сельсовета и истцами заключен договор социального найма жилого помещения.

<> Миллер А.Р. и Миллер Н.А. обратились в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры, на что получили согласие.

<> сторонами заключен договор передачи жилого помещения в собственность.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса совхоза не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по объективным, независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, а также Каратузского отделения Федерального БТИ право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Миллер А.Р. и Миллер Н.А. удовлетворить.

Признать за Миллер А. Р. и Миллер Н. А. право общей долевой собственности с долей в праве ? каждого, на жилое помещение – квартиру <>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий