Решение по делу № 2-1501/2013 ~ М-1299/2013 от 26.04.2013

ДЕЛО № 2-1501/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 августа 2013 года.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2013 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Дедковской Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Журавлёвой ФИО7 к Самушия ФИО8 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Самушия ФИО9 и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором просит с учетом уточнений установить местоположение границ принадлежащего на праве собственности истцу земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>., в соответствующих координатах; установить местоположение границ, принадлежащего на праве собственности Самушия ФИО10 земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>., в соответствующих координатах; признать кадастровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, в порядке исправления кадастровой ошибки, внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнив местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с его фактическим местоположением.

Свои требования истец обосновывает тем, что решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявленной кадастровой ошибкой были аннулированы в ГКН сведения о местоположении ее земельного участка, и в настоящий момент кадастровая ошибка устранена, уточненные координаты ее участка установлены в ходе судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика Самушия ФИО11 возражал против удовлетворения иска.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и возражение на иск, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Ответчику Самушия ФИО12 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости относительно местоположения границ принадлежащего Журавлёвой ФИО13. земельного участка с кадастровым № признаны кадастровой ошибкой. На ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области возложена обязанность исключить (аннулировать) в порядке исправления кадастровой ошибки из государственного кадастра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №

В ходе проведения работ по межеванию, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ принадлежащего истице земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Самушия ФИО14

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, площадь земельных участков истца и ответчика по фактическому пользованию составляет по <данные изъяты>, и выявленное пересечение границ обусловлено кадастровой ошибкой; экспертом представлены варианты описания границ земельных участков с устранением кадастровой ошибки.

Подпункт 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает возможность увеличения площади земельного участка в результате уточнения его границ на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, а если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 1 статьи 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления».

В соответствии с п. 3 ст. 5 Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах составляет - <данные изъяты>

Следовательно, изменение площади земельного участка истицы в ходе проведения межевых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка возможно в пределах <данные изъяты>. Между тем, как видно из плана земельного участка, его площадь, в результате уточнения, увеличилась лишь на <данные изъяты>, то есть в пределах установленных минимальных норм.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Журавлёвой ФИО15 удовлетворить:

- Установить местоположение границ принадлежащего на праве собственности Журавлёвой ФИО16 земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>., в следующих координатах характерных точек границ:

поворотные точки, земельного участка истца Журавлевой ФИО17 общей площадью <данные изъяты> находящиеся в фактическом пользовании

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

координаты земельного участка истца Журавлевой ФИО18 общей площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Установить местоположение границ принадлежащего на праве собственности Самушия ФИО19 земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> в следующих координатах характерных точек границ:

поворотные точки, земельного участка ответчика Самушия ФИО20 общей площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

координаты земельного участка ответчика Самушия ФИО21., общей площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, в порядке исправления кадастровой ошибки, внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № уточнив местоположение границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с его фактическим местоположением:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:      Ильина О.И.