Решение по делу № 2-1350/2018 (2-11308/2017;) ~ М-8396/2017 от 05.09.2017

Дело № 2-1350/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Санкт-Петербург 16 января 2018 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Тисевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «25 Корпус» к Ермакову Ивану Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, капитальному ремонту, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «25 Корпус» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику Ермакову И.В., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраля 2015 года по октябрь 2016 года в размере 59 207 руб. 45 коп., задолженность по оплате пени за период с февраля 2015 года по октябрь 2016 года в размере 17 356 руб. 44 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по март 2017 года в размере 3 789 руб. 70 коп., пени за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по март 2017 года в размере 437 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 624 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживание дома <адрес> осуществляет истец. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком, как собственником квартиры, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него образовалась задолженность в размере 80 790 руб. 97 коп., из которых 59 207 руб. 45 коп. – задолженность по коммунальным платежам; 17 356 руб. 44 коп. – пени; 3 789 руб. 70 коп. – задолженность по внесению платы за капитальный ремонт; 437 руб. 38 коп. – задолженность по оплате пени за внесение платы за капитальный ремонт. Поскольку в добровольном порядке ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель ТСЖ «25 Корпус» Быкович А.А., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ермаков И.В. в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представил, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчику направлялось по месту регистрации судебное извещение, которое не доставлено в связи с неявкой адресата за его получением. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина подтверждается сведениями регистрационного учета. Сведений об ином месте жительства ответчика суду не представлено. Суд расценивает такие действия ответчика, как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Также суд принимает во внимание, что в силу п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2017 года № (л.д.19-21).

Содержание и техническое обслуживание дома <адрес> осуществляет ТСЖ «25 КОРПУС».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчика имеется задолженность в размере 62 997 руб. 15 коп., которая включает в себя задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59 207 руб. 45 коп., сложившаяся за период с февраля 2015 года по октябрь 2016 года, а также задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 3 789 руб. 70 коп., сложившаяся за период с декабря 2014 года по март 2017 года, которая в силу вышеприведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с обслуживанием жилого дома; задолженности по оплате за капитальный ремонт основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней, которые также подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по октябрь 2016 года не исполнил, требования истца о взыскании пеней являются законными. Расчет пеней судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком оспорен не был. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика пени за период с февраля 2015 года по октябрь 2016 года в сумме 17 356 руб. 44 коп.

Также, поскольку ответчик не исполнил свою обязанность и по внесению платы за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по март 2017 года, требования истца о взыскании пеней являются законными. Расчет пеней судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком оспорен не был. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и в части взыскания с ответчика пени за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по март 2017 года в сумме 437 руб. 38 коп.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 624 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 117, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «25 ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «25 ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 207 ░░░. 45 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 356 ░░░. 44 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 789 ░░░. 70 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 437 ░░░. 38 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 624 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ 83 414 (░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 97 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.02.2018 ░░░░.