Решение от 05.05.2011 по делу № 2-355/2011 от 20.01.2011

Дело № 2-355/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                                   05 мая 2011 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.,

с участием:

представителя истца Семеновой Т.А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика ООО «Дальневосточная рыбная компания» - Полоротова А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонского П. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная рыбная компания», Школьному В. Ю. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гайворонский П.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Дальневосточная рыбная компания», Школьному В. Ю. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования следующим.

Между ОАО «Далькомбанк» и ООО «Дальневосточная рыбная компания» были заключены кредитные договоры № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с положениями кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Далькомбанк» предоставил ООО «Дальневосточная рыбная компания» кредит в сумме

<данные изъяты> руб., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подписанному сторонами графику погашения кредита, ООО «Дальневосточная рыбная компания» обязалось погасить кредит ануитентными платежами по <данные изъяты> руб. ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ года. Первый платеж ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дальневосточная рыбная компания» надлежащим образом исполняло свои обязательства по погашению кредита до ДД.ММ.ГГГГ года. Общая сумма погашения кредита и процентов за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. долг по кредиту, <данные изъяты> руб. - долг по процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. - комиссия за ведение ссудного счета.

В соответствии с положениями кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Далькомбанк» предоставил ООО «Дальневосточная рыбная компания» кредит в сумме <данные изъяты> евро, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно подписанному сторонами графику погашения кредита, ООО «Дальневосточная рыбная компания» обязалось погасить кредит ануитентными платежами по <данные изъяты> евро ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ года. Последний платеж в размере 992 евро должен быть произведен ДД.ММ.ГГГГ года. Первый платеж ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дальневосточная рыбная компания» надлежащим образом исполняло свои обязательства по погашению кредита до ДД.ММ.ГГГГ года. Общая сумма погашения кредита и процентов за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> евро. Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> евро, в том числе <данные изъяты> евро долг по кредиту, <данные изъяты> евро - долг по процентам за пользование кредитом.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Дальневосточная рыбная компания» перед ОАО «Далькомбанк» между ОАО «Далькомбанк» и гражданами Школьным В. Ю. и Волоховой З. А. ДД.ММ.ГГГГ подписан договор об ипотеке нежилого здания № № а ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами подписан договор об ипотеке (последующая ипотека) № 37.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам со стороны ООО «Дальневосточная рыбная компания», ОАО «Далькомбанк» произведена уступка прав требования к ООО «Дальневосточная рыбная компания» по кредитным договорам № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу Гайворонскому П.С. Общая сумма задолженности по уступленному праву требования на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> евро. Уступка прав оформлена договором № от ДД.ММ.ГГГГ года. Во исполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил ОАО «Далькомбанк» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

К истцу перешли права требования основного долга по кредитным договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ и неустойки в виде пени в соответствии с п. 6.1 кредитных договоров. Общая сумма задолженности ООО «Дальневосточная рыбная компания» перед Гайворонским П.С. на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

До настоящего времени обязательства по погашению задолженности со стороны ООО «Дальневосточная рыбная компания» не исполнены. Уклонение ООО «Дальневосточная рыбная компания» от погашения задолженности по позволяет квалифицировать нарушение условий кредитных договоров по оплате суммы кредита и процентов, как существенные.

По соглашению сторон Договора об ипотеке нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, здание и право аренды земельного участка оценено в <данные изъяты> руб.

На основании того, что обращение взыскания производится на долю в праве в размере 1/2, начальная стоимость заложенного имущества определена истцом в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Дальневосточная рыбная компания» по основному долгу кредитных договоров № № от ДД.ММ.ГГГГ и № №, начисленным штрафам в соответствии с п. 6.1 и 6.2 кредитных договоров и судебным расходам.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитные договоры, заключенные между ОАО «Далькомбанк» и ООО «Дальневосточная рыбная компания» № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Взыскать с ООО «Дальневосточная рыбная компания» задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. - основной долг по договору уступки прав требования и <данные изъяты> руб.- штраф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб.

В счет погашения задолженности ООО «Дальневосточная рыбная компания» перед истцом, просит обратить взыскание на заложенное имущество - долю в размере 1/2 в праве на недвижимое имущество - объект недвижимости Административно-бытовой корпус свинокомплекс № 1, нежилой объект, площадью 2 154,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Школьному В. Ю. Просит определить начальную стоимость заложенного имущества на публичных торгах в размере <данные изъяты> руб.. Включить в начальную стоимость заложенного имущества, подлежащую погашению задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты>35 руб., в том числе <данные изъяты> руб. долг по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб. судебные расходы.

В ходе рассмотрения гражданского дела от представителя истца Семеновой Т.А. поступило дополнение к исковому заявлению, согласно которому общая сумма задолженности ООО «Дальневосточная рыбная компания» перед Гайворонским П.С. по правам требования, вытекающим из кредитных договоров № № и № № на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет

<данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - невозвращенная сумма кредита; <данные изъяты> руб. - проценты за пользование суммой кредита; <данные изъяты> руб. - комиссия; <данные изъяты> руб. - штраф. На основании чего, просит расторгнуть кредитные договоры, заключенные между ОАО «Далькомбанк» и ООО «Дальневосточная рыбная компания» № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Взыскать с ООО «Дальневосточная рыбная компания» задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе:

<данные изъяты> руб. невозвращенная сумма кредита;

- <данные изъяты> руб. проценты за пользование суммой кредита;

- <данные изъяты> руб. комиссия;

- <данные изъяты> руб. штраф;

<данные изъяты> руб. - судебные издержки, в том числе <данные изъяты> руб. - оплаченная госпошлина по иску и <данные изъяты> руб. услуги представителя ИП Семёновой Т.А.

В счет погашения задолженности ООО «Дальневосточная рыбная компания» перед Гайворонским П. С. Просит обратить взыскание на заложенное имущество - долю в размере 1/2 в праве на недвижимое имущество - объект недвижимости Административно-бытовой корпус свинокомплекс № 1, нежилой объект, площадью 2 154,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № принадлежащую на праве общей долевой собственности Школьному В. Ю.

Определить начальную стоимость заложенного имущества на публичных торгах в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. начальная стоимость доли в праве 1/2 и <данные изъяты> руб. переданное в залог право аренды земельного участка.

Включить в начальную стоимость заложенного имущества, подлежащую погашению задолженность перед Гайворонским П. С. в сумме 2 780 478,43 руб., в том числе

- <данные изъяты> руб. невозвращенная сумма кредита;

- <данные изъяты> руб. проценты за пользование суммой кредита;

- <данные изъяты> руб. комиссия;

- <данные изъяты> руб. штраф;

-<данные изъяты>96 руб. судебные расходы.

Истец Гайворонский П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил письменное заявление, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Семеновой Т.А.

Ответчик Школьный В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Дважды дело слушанием по ходатайству Школьного В.Ю. было отложено, однако ответчик документов, обосновывающих уважительность причин своей неявки и отзыв относительно заявленных к нему требований, суду не представил.

В судебное заседание третье лицо Волохова З.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление в котом просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - ОАО «Далькомбанк», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Представитель истца Семенова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлению, просила их удовлетворить. Просила расторгнуть кредитные договора, заключенные между ОАО «Далькомбанк» и ООО «Дальневосточная рыбная компания» № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Взыскать с ООО «Дальневосточная рыбная компания» в пользу её доверителя задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. невозвращенная сумма кредита; <данные изъяты> руб. проценты за пользование суммой кредита; <данные изъяты> руб. комиссия; <данные изъяты> руб. штраф, судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб.. В счет погашения задолженности ООО «Дальневосточная рыбная компания» перед Гайворонским П. С. обратить взыскание на заложенное имущество - долю в размере 1/2 в праве на недвижимое имущество объект недвижимости Административно-бытовой корпус свинокомплекс № 1, нежилой объект, площадью 2 154,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № принадлежащую на праве общей долевой собственности Школьному В. Ю. Определить начальную стоимость заложенного имущества на публичных торгах в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. начальная стоимость доли в праве 1/2 и <данные изъяты> руб. переданное в залог право аренды земельного участка. Включить в начальную стоимость заложенного имущества, подлежащую погашению задолженность перед Гайворонским П. С. в сумме <данные изъяты> руб. Просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Дальневосточная рыбная компания» Полоротов А.Е. в судебном заседании исковые требования Гайворонского П.С., в том числе и заявление об увеличении исковых требований, признал полностью. Представил суду письменный отзыв на иск. Суду пояснил, что он является действующим директором ООО «Дальневосточная рыбная компания» на основании решения общего собрания участников № от ДД.ММ.ГГГГ года. При принятии дела от бывшего директора общества Школьного В.Ю. установлено наличие многочисленных кредиторов, в том числе и ОАО «Дальневосточный банк «Далькомбанк» г. Хабаровск по кредитным договорам № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Проведенной аудиторской проверкой за период до его (Полоротова А.Е.) назначения, установлены многочисленные злоупотребления и нарушения действующего законодательства со стороны Школьного В.Ю. Данные факты не позволили прибыльно работающему предприятию погасить требования кредиторов. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца Семеновой Т.А., представителя ответчика ООО «Дальневосточная рыбная компания» Полоротова А.Е., изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая признание ответчиком ООО «Дальневосточная рыбная компания» исковых требований, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (далее ОАО «Далькомбанк» с одной стороны и ООО «Дальневосточная рыбная компания» в лице Генерального директора Школьного В.Ю. заключен кредитный договор №№ на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.11-12). Подтверждение перечислений указанной суммы заемщику - ООО «Дальневосточная рыбная компания» подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно графику погашения кредита ООО «Дальневосточная рыбная компания» обязалось погасить кредит ануитентными платежами по <данные изъяты> рублей ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчету суммы задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом по договору потребительского кредита № № от ДД.ММ.ГГГГ., представленному ООО «Далькомбанк», общая сумма погашения кредита и процентов за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них <данные изъяты> руб. долг по кредиту, <данные изъяты> руб. - долг по процентам за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. - комиссия за ведение ссудного счета.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (далее ОАО «Далькомбанк» с одной стороны и ООО «Дальневосточная рыбная компания» в лице Генерального директора Школьного В.Ю. заключен кредитный договор №№ на сумму <данные изъяты> евро (л.д.6-8). Подтверждение перечислений указанной суммы заемщику - ООО «Дальневосточная рыбная компания» подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно графику погашения кредита (л.д.9) ООО «Дальневосточная рыбная компания» обязалось погасить кредит ануитентными платежами по <данные изъяты> евро ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчету суммы задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом по договору потребительского кредита № № от ДД.ММ.ГГГГ., представленному ООО «Далькомбанк», общая сумма погашения кредита и процентов за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> евро. Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> евро, в том числе <данные изъяты> евро долг по кредиту, <данные изъяты> евро - долг по процентам за пользование кредитом.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года, при списании денежных средств со счета ООО «Дальневосточная рыбная компания» в целях погашения кредита в соответствии с графиком, размер списываемой суммы определяется по курсу валюты к рублю, установленному ЦБ РФ на день писания средств.

На основании ст. 140 ГК РФ, рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

В силу ст. 317 ГК РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Согласно представленному истцом расчету суммы иска, на ДД.ММ.ГГГГ долг по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в рублевом эквиваленте составил: <данные изъяты> руб. при стоимости 1 евро - <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. сумма кредита и <данные изъяты> руб. проценты за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ. Ставка штрафа в соответствии с п. 6.1 кредитного договора 0,1% в день на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей. Итого долг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей.

Долг по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ. составил: <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> руб. долг по кредиту, <данные изъяты> руб. проценты за пользование кредитом на ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> руб. комиссия за ведение ссудного счета. Ставка штрафа в соответствии с п. 6.1 кредитного договора 0,1% в день и на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей. Итого долг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей.

Итого цена иска, заявленная истцом на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей. Представленный истцом расчет суммы иска принимается судом, поскольку подтвержден: справкой Хабаровского филиала Банка Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ. о курсе одного ЕВРО к рублю РФ на ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.; справкой ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ. о курсе ЕВРО к рублю РФ на ДД.ММ.ГГГГ., не оспаривался сторонами в судебном заседании и опровергающих его документов ответчиками суду не представлено.

Согласно Договору об ипотеке нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ (последующая ипотека) № №, он заключен ОАО «Далькомбанк» и гражданами Школьным В. Ю. и Волоховой З.А. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Дальневосточная рыбная компания» перед ОАО «Далькомбанк». Указанный Договор зарегистрирован в ЕГРП в установленном законом порядке.

Предметом ипотеки является: объект недвижимости Административно-бытовой корпус свинокомплекс № №, инв. № нежилой объект, площадью 2 154,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер №. Здание находится в общей долевой собственности у Волоховой З.А. и Школьного В.Ю. по 1/2 доли у каждого.

Право собственности Школьного В.Ю. на 1/2 долю в праве собственности на указанное здание подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРПНИСН № от 19.10.2010г. (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Далькомбанк» и Гайворонским А.С. заключен договора № уступки прав требования (цессии) (л.д.18-19).

Во исполнение обязательств по договору уступки прав требования (цессии) Гайворонским П.С. перечислено на счет ОАО «Далькомбанк» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.25).

В соответствии с ст. 47 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке, по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

На основании ст. 389 ГК РФ, уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2.5 Договора уступки требований, об уступке прав требования задолженности ООО «Дальневосточная рыбная компания», Школьный В.Ю. и Волохова З.А. извещены надлежащим образом.

К новому кредитору Гайворонскому П.С. перешли права требования основного долга по кредитным договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ и неустойки в виде пени в соответствии с п. 6.1 кредитных договоров.

Неустойка рассчитана с ДД.ММ.ГГГГ - дня оплаты приобретенного права требования и до ДД.ММ.ГГГГ года.

Общая сумма задолженности ООО «Дальневосточная рыбная компания» перед Гайворонским П.С. по правам требования, вытекающим из кредитных договоров № <данные изъяты> и № № на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая складывается из следующего: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - невозвращенная сумма кредита; <данные изъяты> <данные изъяты> копеек - проценты за пользование суммой кредита; <данные изъяты> рублей - комиссия; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - штраф.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в с соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, кроме случаев, предусмотренных законом.

Уклонение ООО «Дальневосточная рыбная компания» от погашения задолженности позволяет квалифицировать нарушение условий кредитных договоров по оплате суммы кредита и процентов, как существенные.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (часть2 ст.450 ГК РФ).

В соответствии с ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ООО «Дальневосточная рыбная компания» в письменном виде было предложено в добровольном порядке расторгнуть договора. Заявление об этом направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ заказным ценным письмом с описью вложения, которое получено последними, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

По соглашению сторон Договора об ипотеке нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, здание и право аренды земельного участка оценено в <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Дальневосточная рыбная компания» по основному долгу кредитных договоров № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, начисленным штрафам в соответствии с п. 6.1 и 6.2 кредитных договоров и судебным расходам.

В соответствии с ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

На основании ч. 1 ст. 5 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: земельные участки, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

На основании ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть заложено участником общей долевой собственности без согласия других собственников.

На основании ст. 348 Гражданского кодекса РФ и ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 78 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. При этом освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Обращение взыскания на заложенное имущество возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Как видно из договора залога обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Жилой дом или квартира, а так же земельный участок, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ч. 2 ст. 68, ч. 2 ст. 78).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Ответчиками и другими участниками по делу в судебном заседании начальная продажная цена заложенного имущества не оспаривалась.

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования и в части обращения взыскания на заложенное имущество - объект недвижимости Административно-бытовой корпус свинокомплекс № 1, инв. № нежилой объект, площадью 2 154,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № и определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества - нежилого здания Административно-бытового корпуса свинокомплекс № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а, в сумме <данные изъяты> руб., - в отношении Административно-бытового корпуса свинокомплекс № 1, и <данные изъяты> руб., - в отношении переданного в залог права аренды земельного участка, исходя из условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1,3.2,3.3). По соглашению сторон общая стоимость передаваемого в ипотеку здания и права аренды земельного участка оценена в <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом предлагалась сторонам предоставить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Слушание данного гражданского дела неоднократно откладывалось в связи с неявкой ответчика Школьного В.Ю. в судебное заседание по его ходатайствам, однако доказательств уважительности своей неявки Школьный В.Ю. суду не предоставил, доказательств в обоснование своих возражении по существу заявленных истцом требований, также представлено не было. Не ходатайствовал Школьный В.Ю. об истребований таких доказательств перед судом.

На основании изложенного, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гайворонского П.С. заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ООО «Дальневосточная рыбная компания» подлежат взысканию в пользу истца <данные изъяты> рублей - судебные расходы по оплате услуг представителя. Расходы Гайворонского П.С. по оплате юридических услуг подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и договором № возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С ООО «Дальневосточная рыбная компания» в пользу Гайворонского П.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 2 154,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 2 154,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 1/2 ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 2 154,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. -░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. - ░░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. - ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░       ░.░. ░░░░░░░░