Решение от 17.07.2015 по делу № 2-1270/2015 от 04.06.2015

Дело № 2- 1270/ 2015 г.    

                    ЗАОЧНОЕ

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

17 июля 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре : Струковой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Единство» к Чистяковой ..., Чистякову ... о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец- Товарищество собственников жилья «Единство » обратилось в суд с иском к ответчикам Чистяковой В.Н., Чистякову В.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Товарищество собственников жилья «Единство» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников ****. Собственниками **** являются Чистяков ..., Чистякова ..., совместно с собственниками в квартире проживают члены их семьи : ***, ... года рождения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч 1 ст. 155 ЖК РФ должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, в период с *** и по настоящее время ответчики данную обязанность не выполняли надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в сумме .... Товарищество неоднократно предпринимало меры, направленные к погашению задолженности, гражданам направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, предложение погасить образовавшуюся задолженность в рассрочку. Однако, собственники не оплатили задолженность до настоящего времени. Просят взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Единство» солидарно задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, а также взнос на формирование фонда капитального ремонта МКД и обслуживание домофона в размере ...., из которых : основной долг ...., пени - ...., расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Чистякова В.Н., Чистяков В.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались всевозможными способами, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда. Судебные извещения возвращены в адрес суда как не востребованные адресатами, что расценивается судом как злоупотребление ответчиками своими правами, что недопустимо. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно лицевого счета ... в **** зарегистрированы: Чистякова ...- собственник; ***, ... г. рождения. Собственниками указанного жилого помещения являются: Чистяков ...; Чистякова ....

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **** следует, что за период с *** по ... г. у ответчиков образовалась задолженность в размере ...

На момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена.

Возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе по расчету задолженности, не поступило.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что указанная истцом пени в размере .... соответствует последствиям нарушенного обязательства, не является завышенной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ..., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░░ ... ..., *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ » ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░░░ ░░ ... ░. ░ ░░░░░░░ ...., ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░, ░ ░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ » ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ » ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1270/2015