Решение по делу № 2-56/2016 (2-1202/2015;) от 12.11.2015

№2-56/2016 РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопаров В.И.,

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,

с участием прокурора Сакенова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 10 февраля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Выльгорт» к Зайцеву А.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцеву А.П. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, <данные изъяты> При этом, в нарушение положений Жилищного кодекса РФ, ответчик более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 12.01.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Расчетный центр»

Представитель истца администрации сельского поселения «Выльгорт» Попова В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Зайцев А.П., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Расчетный центр», надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми, общей площадью <данные изъяты> является муниципальной собственностью сельского поселения «Выльгорт».

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>, является Зайцев А.П.

Из содержания искового заявления, а также из пояснений представителя истца, изложенных в судебном заседании следует, что ответчик, проживая в спорном жилом помещении по договору социального найма, длительное время не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, допустив тем самым образование задолженности в сумме <данные изъяты>.

Поскольку ответчик Зайцев А.П. не предпринимает мер по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, указанное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Разрешая спор по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается бессрочно. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для его расторжения.

В соответствие со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Статья 90 Жилищного кодекса РФ в случае не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев также предусматривает выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствие с ч.1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Зайцев А.П. непрерывно на протяжении более 6 месяцев не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, и принимая положения п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ, согласно которым, в случае не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев предусматривает выселение нанимателя из жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования администрации сельского поселения «Выльгорт» о выселении Зайцева А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что предоставляемое Зайцеву А.П. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, соответствует техническим и санитарным требованиям и пригодно для проживания.

С учетом требований ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Выльгорт» к Зайцеву А.П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Зайцева А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>

Взыскать с Зайцева А.П. пошлину в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров