Решение по делу № 2-6556/2017 от 02.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Олега Юрьевича к Гаражному кооперативу «Орион», кадастровому инженеру Руденко Евгению Владимировичу о признании несогласованными границы земельного участка, признании недействительным акта согласования границ, признании недействительными результатов межевания земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кузьмин О.Ю. обратился в суд с иском о признании несогласованными границ земельного участка с кадастровым № площадью 50 800 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, предоставленного ГК «Орион» под размещение гаражей, признании недействительным акта согласования границ указанного земельного участка и результатов межевания.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является членом ГК №Орион» и ему принадлежит на праве собственности гараж №, а также земельный участок под гаражным боксом площадью 29 кв.м. В марте 2017 г. из публикации в газете «Новости Краснознаменск» истцу стало известно о том, что кадастровым инженером Руденко Е.В. выполняются работы по межеванию земельного участка, предоставленного ГК «Орион», при этом было указано о возможности ознакомления с проектом границ. 20.03.2017 г. истец обратился на имя председателя ГК «Орион» с заявлением об ознакомлении с проектом границ земельного участка, однако такой возможности не предоставили. 23.04.2017 г. истец прибыл в заседание правления ГК «Орион», где проводилось собрание заинтересованных лиц по вопросу межевания земельного участка, на собрании присутствовало всего четыре человека, в связи с чем истец подал на имя председателя ГК «Орион» заявление, что данной собрания не состоялось, при этом ему (истцу) так и не был предоставлен для ознакомления проект межевания земельного участка.

Ссылаясь на то, что он как собственник земельного участка смежного с участком ГК «Орион» имеет право участвовать в согласовании границ, знакомиться с проектом границ, подавать свои возражения, однако его лишили этого права, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истец требования поддержал, при этом пояснил, что полагает, что оспариваемым проектом границ участка ГК «Орион» будут нарушены его права, т.к. границы будут установлены с наложением на его (истца) земельный участок.

Представители ответчиков с иском не согласились, при этом пояснили, что проводилось не общее собрание членов ГК «Орион», а собрание заинтересованных лиц для ознакомления с проектом границ земельного участка, на собрании истцу было предложено ознакомиться с проектом в электронном виде, однако он отказался, каких-либо возражений относительно проекта не представил, при этом проект по настоящее время не утвержден, при установлении границ учтены границы ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков, в том числе границы участка истца, в связи с чем наложений границ быть не может.

Из материалов дела установлено, что на основании решения главы г.Краснознаменска №262 от 19.04.1999 г. ГК «Орион» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 5,008 га (50 800 кв.м) в г.Крамнознаменске Московской области.

Установлено, что Кузьмину О.Ю. принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, а также земельный участок под строительство гаража площадью 29 кв.м с кадастровыми №.

17.03.2017 г. в газете «Новости Краснознаменска» размещено объявление о проведении кадастровым инженером Руденко Е.В. работ по уточнению местоположения границ земельного участка ГК «Орион», при этом указано, что направить требование о проведении согласования местоположения границ на местности и/или заявитель возражения после ознакомления с проектом межевого плана можно кадастровому инженеру Руденко Е.В. в течении 30 дней с даты публикации; собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится 23.04.2017 г. в 11 час.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности (часть 5 статьи).

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласно ч.7 ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Таким образом установлено, что в соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером было опубликовано сообщения о согласовании границ земельного участка, путем проведения собрания заинтересованных лиц.

Согласно ст.40 «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Часть 3 названной статьи устанавливает, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец знал о публикации сообщения о согласовании границ земельного участка, присутствовал на собрании заинтересованных лиц, однако в установленном порядке возражений относительно границ земельного участка не представил.

Ответчик Руденко Е.В. пояснил, что ни от кого из собственников смежных земельных участков возражений относительно границ земельного участка ГК «Орион» с учетом публикации, в установленный срок не поступило.

Согласно ч.5 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом судом установлено, что проведение согласования границ земельного участка ГК «Орион» в виде публикации газете и проведения собрания заинтересованных лиц осуществлено в установленном законом порядке, ни от истца, ни от иных заинтересованных лиц возражений в срок, указанный в публикации, не поступило, при этом истец имел возможность представить такие возражения поскольку присутствовал на собрании заинтересованных лиц, в связи с чем оснований для признания границ земельного участка несогласованными и признании недействительными акта согласования границ и результатов согласования судом не установлено.

Доводы истца о том, что возможно при установлении границ могли быть нарушены границ его земельного участка, суд полагает несостоятельными, поскольку спор о границах земельных участков может быть разрешен в ином судебном порядке в соответствии с ЗК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска Кузьмина Олега Юрьевича к Гаражному кооперативу «Орион», кадастровому инженеру Руденко Евгению Владимировичу о признании несогласованными границы земельного участка площадью 50 800 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС, признании недействительным акта согласования указанного земельного участка границ, признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 50 800 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись